Юриспруденция

Вопрос по поводу продажи квартиры. Могу ли я ее продать, если еще не вступил в наследство.? Допустим по предворительному договору купли-продажи? - вопрос №3621547

Точнее я один единственный наследник на квартиру мамы, документы сдал натариусу, но у меня есть жилье и две кварплаты тяжко тянуть. Могу ли я продать квартиру по предварительному договору купли-продажи? Допустим взять задаток, пустить людей жить, до того как оформлю документы полностью, а потом уже официальная купля-продажи с оставшаесью частью. Заверит ли такой предварительный договор натариус, чтобы и мне спокойно и покупателям?

Вопрос задан анонимно февраль 2, 2020 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 2

Buh

1-й в Юриспруденции

4.9 714 отзыва

Онлайн

Можете оформить предварительный договор купли-продажи, но потом нужен будет основной договор купли-продажи после того, как получите свидетельство о праве на наследство, т.к. раньше этого времени в Росреестре на нового собственника право не зарегистрируют.

февраль 2, 2020 г.

Станислав К.

45-й в Юриспруденции

0 отзывов

Добрый день!
Да, в силу ст. 429 ГК РФ Вы вправе заключить с Покупателем Предварительный договор, в котором предусмотреть обязательство заключить Основной договор купли-продажи после получения Вами Свидетельства о праве собственности. В качестве предоплаты по Основному договору и подтверждения заключения предварительного рекомендую Вам принимать аванс, а не задаток (на тот случай если заключить Основной договор не получиться по вашей вине задаток придётся вернуть в двойном размере см. Ст. 381 ГК РФ. Предварительный договор не требует гос. регистрации в Росреестре и нотариального удостоверения. Но по соглашению сторон договора, по их взаимному желанию, вы вправе обратится к нотариусу для заключения нотариально удостоверенного договора см. п. 2 ст. 163 ГК РФ.
Если Вам дополнительно нужна будет квалифицированная юридическая помощь в подготовке или правовом анализе документов на сделку (Предварительный договор, основной договор), Вы можете напрямую обращаться ко мне по эл.почте: stanislaw90@mail.ru.

февраль 3, 2020 г.

Похожие вопросы

vip

600 i