Юриспруденция
Имееет ли жена право оспорить сделку по продаже дачи - вопрос №36395
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в ноябре 2009 года я купила дачу. Теперь выясняется, что мне продали дачу без согласия супруга, и супруга продавца хочет вернуть дачу себе в собственность. Имеет ли она право оспорить договор купли-продажи? И что мне нужно сделать, чтобы сохранить дачу в собственности??? НЕужели действительно необходимо согласие супруга на продажу дачного участка?
Дополнение автора от сентябрь 27, 2010 г., 11:42:58
А как же указ президента РФ от 27.10.93г. № 1767. Там сказано: "Граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование имеют право на предоставление этих участков в собственность".
Далее в том же указе говорится: "Собственники земельных долей (паёв) имеют право без согласия других сособственников продавать земельные доли (паи).... гражданам для производства сельскохозяйственной продукции".
Без согласия!!! Как же трактовать закон??? И на что опираться при отстаивании своих интересов???
Дополнение автора от сентябрь 27, 2010 г., 13:54:30
А каков срок исковой давности? и может ли его жена обжаловать данный договор после истечения этого срока???
Дополнение автора от сентябрь 28, 2010 г., 08:54:26
Ситуация теперь такая: жена узнала о продаже дачи, пока молчит, в суд с иском не идет, но сроки исковой давности не прошли, а ведь она может передумать. МОгу ли я пойти с ней к нотариусу и оформить сейчас согласие на продажу участка, чтобы обезопасить себя и жить дальше спокойно???
Kasiona сентябрь 27, 2010 г.
-
Всего ответов: 3
-
добрый день!если имущество в данному случае объект спора был приобретен в период брака то оно является общим имуществом супругов и в таком случае нотариальное согласие второго супруга обязательно. для наглядности ознакомтесь со статьей 35 Семейного Кодекса:
татья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
данная статья отвечает на все ваши вопросы!
с уважением Заур!
-
Kasiona, приведенная вами норма распространялась только на сельхоз угодья, а у вас дача. Во-вторых, приведённый вами указ уже давно не действует
-
сроки давности 3 года!необходимо восстанавливать сроки в судебном порядке!
