Юриспруденция

• Всего ответов: 4


Семен Аипкин
26-й в
7 отзывов
Если Вы видите для себя риски, то не покупайте такой дом.
март 7, 2020 г.

Анатолий Федорович Панфилов
19-й в
2 отзыва
На зем участке имеются постройки.
Рядом имеется ЛЭП, которая ограничивает возможность постройки. Банку важно, чтобы имеющиеся уже постройки не подпадали под ограничения.
А потому нужно сделать собственнику запрос владельцу ЛЭП не нарушаются ли нормы и правила уже имеющимися постройками на зем участке.
март 7, 2020 г.

Вячеслав Урванцев
13-й в Юриспруденции
5.0 51 отзыв
Здравствуйте, Зиля, запрос о представлении документа об отсутствии претензий в связи с размещением ОКС ( объекта капитального строительства — дома ) у линейной организации должно гарантировать кредитному учреждению отсутствие в последующем возможности участия в судебном процессе по сносу дома в сявзи с возможным нахождением в пределах охранной зоны ЛЭП .
Письмо такое у собственника линейных объектов Вы, конечно, истребовать сможете, но необходимо взвешенно оценить: так ли уж и нужен такой дом, рядом с которым повышенное магнитное поле, по причини близости к ЛЭП, или может найдутся менее вредные для здоровья варианты .
Удачи Вам.
март 7, 2020 г.

Юрий
28-й в Юриспруденции
5.0 18 отзывов
Добрый день!
Полагаю, что именно в этом моменте никаких рисков нет.
Правовым основанием для наложения ограничения в Вашем случае является постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Следовательно, на Ваш участок распространяется охранная зона объекта электросетевого хозяйства.
Подобные случаи далеко не редки, при этом сетевые организации в последнее время ведут планомерную работу по приведению своего хозяйства в соответствии с законодательством и ставят охранные зоны на кадастр повсюду. Как правило, если вы не будете создавать на участке объекты влекущих за собой непосредственную угрозу целостности ЛЭП, то никто Вам претензий предъявлять не будет. Если все остальные документы в порядке — не вижу поводов для беспокойства.
В кадастр вносятся общие основания ограничения — ст. 56, ст. 56.1 Земельного кодекса, и непосредственные — т. е. постановление правительства, упомянутое выше. К примеру, если бы участок был запланирован для изъятия, должен быть указан нормативный акт, на основании которого участок подлежит изъятию. Банк это и пытается выяснить, закрашивая документы, дабы ограничить себя от претензий  в будущем.
март 7, 2020 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора