Стояки и ЖСК - вопрос №367225

Следующая ситуация, обратился к председателю своего ЖСК с просьбой о ремонте стояков центрального отопления (очень ветхое состояние, свищи, хомуты, ржавчина). Он ответил мне, что ремонтом всего имущества, находящегося внутри квартир, должны заниматься собственники, в том числе и стояков. На мое возражение о том, что это общедомовое имущество и ремонт должен проводиться ЖСК, он долго отправлял меня к различным НПА, вконце концов он сказал, что данная формулировка прописана в протоколе общего собрания жильцов, который был подписан «лет пять назад»  и сейчас, наверное, находится в архиве. Данное решение он мотивировал тем, что жильцы хотели уменьшить коммунальные начисления и вычеркнули подобные расходы. На просьбу показать мне этот протокол, председатель ответил, что его нужно долго искать, а на это у него нет времени, и он сможет дойти до архива только после 1 октября.

Прошу подсказать мне, возможно ли принять такое решение, даже в теории, общим собранием жильцов, ведь оно противоречит действующему законодательству (Постановление Правительства № 491), и может ли ЖСК таким образом убрать с себя ответственность за эксплуатацию и надлежащее состояние общедомового имущества (стояки ЦО), т.к. я опасаюсь прорыва труб и затопления имущества жильцов квартир, находящихся ниже. Заранее большое спасибо всем откликнувшимся.

сентябрь 18, 2012 г.