Юриспруденция
о совместной ипотеке - вопрос №37496
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вот в таком вопросе. Я и мой молодой человек (официально мы не зарегистрированы) собрались взять квартиру в ипотеку. При этом первоначальный взнос с моей стороны будет в 2 раза больше чем с его, но ежемесячно платить предполагается пополам. Еще возможно львиную долю ремонта я буду оплачивать. И при заполнении анкеты в банке он заемщик, а я созаемщик.
октябрь 5, 2010 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте.
Я бы посоветовал Вам заключить отдельный договор о совместной деятельности, обговорив все условия, и заверив его у нотариуса.
-
Уважаемая Анастасия,
права и обязанности сторон, участвующих в сделки, в Вашем случае Договор ипотеки, должны быть четко (недвусмысленно) прописаны, поскольку, если в дальнейшем Вам придется отстаивать свои права и законные интересы в суде - то самым первым и значимым доказательством будет как раз этот договор. Соответственно, при согласовани существенных условий сделки, каждый участник должен чётко представлять сколько и когда он должен оплатить, какие обязательства должен исполнить, какие санкции ему грозят в случае их (обязательств) невыполнения и, конечно, на что он вправе расчитывать. Настоятельно рекомендую провести юридическую экспертизу договора, а в идеале, я бы советовал нанять юриста, или специалиста по недвижимости, кто мог бы осуществить юридическое сопровождение данной сделки, с целью защиты Ваших прав и законных интересов. Следует отметить, что к договору ипотеки может быть заключено дополнительное соглашение, устраняющее какие либо нарушения, если таковые имеются. Если предвидете, что заёмщик, может оказаться в какой-либо момент неплатежеспасобным, и Вам придётся нести большее "обязательственное" бремя - рекомендую, и это видится справедливым, предусмотреть, что созаёмщики по "итогу", получат не равные доли в жилом помещении, а соразмерно "внесенному". Полагаю, в этих целях, необходимо тщательно продумать меры по фиксации "вклада" каждого.
С уважением,
С. Васин
