Юриспруденция
Решено
Объект - кладовка в подвале многоквартирного дома. - вопрос №3962965
Объект — кладовка в подвале многоквартирного дома, есть договор ДДУ от 2005 года, без регистрации в Росреестре. Дом сдали в 2014 году. В 2020 году решил обратиться в суд для оформления права собственности. Предварительно запросил в Росреестре выписку о собственниках. Получил ответ, что объект снят с учета, при этом БТИ выдали, в 2020 году, мне техплан на кладовку. Как поставить на учет объект, если у меня нет права собственности. При обращении в суд мне необходимо просить суд одновременно о постановке на кадастровый учет и о оформлении права собственности или суд не полномочен это рассматривать.
сентябрь 21, 2020 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте, Юрий Ильич! Как раз только суд и уполномочен рассматривать вопрос о признании права собственности. И если застройщик с Вами не явится в Росреестр для регистрации права, то вопрос придется решать через суд. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Лучший ответ по мнению автора -
Полагаю, что в иске следует просить признать за вами право собственности на объект и аннулировать запись о снятии объекта с кадастрового учета (или поставить объект на кадастровый учет заново, что равнозначно). Решение суда будет являться основанием для одновременного кадастрового учета и регистрации права собственности за вами.
Ст.14 Закона о государственной регистрации недвижимости:
«2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
5) вступившие в законную силу судебные акты;»
Похожие вопросы
ООО «Рентуаль» (арендодатель) предоставило в аренду фи-лиалу зарегистрированной во Франции компании «Шарман» (арендатору) земельный участок в
март 21, 2020 г.
Решено
Закрыт
vip
500
Сосед закопал дренажную яму
Вопрос задан анонимно июль 1, 2014 г.