Юриспруденция
Решено
Закрыт
vip
600
Добрый день! Планирую построить дом и сдавать его в аренду Дом порядка 300 м2 Хочу оформить патент, Дом в МО Люберцы Но патент бы на часть дома к - вопрос №4094736
Добрый день!
Планирую построить дом и сдавать его в аренду
Дом порядка 300 м2, в МО Люберцы
Я ИП УСН 6% хочу просчитать патент
-Можно ли к примеру на 100 м2 на 300 м2 уж больно дорого
-Но не могу понять сколько будет если оформлять весь дом в аренду
-Возможно ли оформить часть дома в аренду?
декабрь 7, 2020 г.
-
Всего ответов: 4
-
Возможно, оптимизируйте.
-
Возможно оформить часть дома в аренду
-
Здравствуйте, Сергей.
Согласно Закону «О патентной системе налогообложения на территории Московской области» патент можно получить на такой вид предпринимательской деятельности, как сдача в аренду жилого фонда, принадлежащего ИП на праве собственности. В Законе суммы потенциального дохода различаются в зависимости от общей площади сдаваемого объекта.
При этом, согласно позиции Минфина, объекты под патент надо считать по количеству арендаторов, с которыми у вас заключены договоры аренды.
Поэтому вы вправе сдать в аренду часть дома, указав в договоре аренды, какие конкретно помещения сданы в аренду, указать их общую площадь, приложить к договору экспликацию сданных помещений.
Эти же данные укажите в заявлении на патент, приложите к нему копию вашего договора аренды, чтобы у налоговой не возникло вопросов, почему по документам у дома площадь 300 кв.м, а сдаете вы только 100.
При правильном указании в договоре аренды сведений об объекте, вы вправе применять патент на часть сдаваемого дома.Лучший ответ по мнению автора -
Стройте дом и сдавайте. Один дом можно сдавать без всяких ИП и налог платить 13% минус расходы.
