Юриспруденция
Закрыт
vip
Купля - продажа недостроя - вопрос №410295
Уважаемые эксперты!
Покупатель договорился с продавцом купить дом, и дал задаток, под расписку. За время
оформления докуентов покупатель произвел строительные работы, потратил деньги на рабочих и строительные материалы. Однако документы еще не оформлены. И есть риск того что продавец может отказать в сделке.
Как покупатель может обезопасить себя от потери вложенных средств?
Как правильно оформить текущее состояние что бы сделка состоялась, что
Вопрос задан анонимно октябрь 6, 2012 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте. Заключите договор о намерениях покупки дома ( указывая то состояние дома, в котором он приобретался бы, если бы покупатель ничего не менял до совершения сделки), укажите размер задатка и полной стоимости. Включите пункт, что если продавец откажется от совершении сделки, то он обязан возместить задаток и все понесенные покупателем расходы, связанные со строительством и ремонтом дома, который он намерен был купить, а так же компенсировать вред, причиненный односторонним отказом от сделки ( укажите размер компенсации). Для этого, нужно храить все чеки на строй материалы, заключать договоры со строителями и писать расписки — мол столько — то получено строителем за такую то проведенную работу. Обязать никому другому не продавать законодательно иначе никак нельзя.
С уважением к Вам, Т.С.
-
Согласна, предварительный договор купли-продажи. И лучше заверьте подписи у нотариуса.
Что касается затрат на строительные работы, то это достаточно большой риск. Требовать возмещения таких расходов будет сложно, но в целом возможно.
Вы уже совершили действия, последствия которых не застраховали так сказат.
Похожие вопросы
Купили квартиру по ипотеке Получилась накладка в документах. В договоре купли продажи стоит общая площадь 37 кв.м, в свид-ве на право собственности...
август 14, 2014 г.
Решено
Закрыт
vip
900
Выражение несогласия на строительство дороги регионального значения через территорию ЖК
декабрь 12, 2013 г.
Закрыт
Какое расстояние должно быть при строительстве между деревянными домами?
июнь 21, 2011 г.