Юриспруденция
Решено
Недвижимость - вопрос №41978
Здравствуйте! Хочу преобрести квартиру, в ней прописаны мать и дитя(10 лет), собственниками не являются.Собственник-свекор этой женщине, предлагает ей прописаться у него на квартире, а из продаваемой выписаться, но женщина отказывается.Квартира после пожара(без окон, без дверей, так и стоит не убранная), еще есть долг по кварт.плате(не платили около 3-х лет), в данный момент в квартире проживать не возможно.Муж этой женщины, он же сын собственника, погиб.Семейных отношений между свекром(собственником) и женщиной нет.В данный момент
Дополнение автора от ноябрь 4, 2010 г., 20:25:39
ст.292 ГК РФ, т.е. согласно 4 части,получается, необходимо согласовать с органом опеки и попечительства?
Дополнение автора от ноябрь 9, 2010 г., 09:05:26
Спасибо за Ваши ответы!Хочу дополнить свой вопрос.Женщина с ребенком сообщила,что готова выписаться из квартиры,но только в январе 2011 года.Мне предложили составить договор о покупке недвижимости,где будет пояснение,что такая-то гражданка, обязуется выписаться из квартиры такого-то числа,так же она лично подпишет этот документ.Как я писал,свекор,предлагает ей прописку в своей квартире, но если я совершу сделку по выше описанным условиям,то,свекор, может передумать прописывать женщину у себя,ведь деньги за квартиру он получит уже сейчас.В этом случае,женщину прописать будет просто не где и выписать я ее не смогу.Я думаю,что необходимо еще включить в условия договора обязанность свекра, прописать женщину и ребенка у себя.Можно ли,согласно такому договору,заставить свекра и женщину выполнить свои обязательства?Может это и не законно,имеются в виду обязательства,перечисленные в договоре?Какие еще пути,разрешения этой ситуации, Вы, видите?Заранее,благодарю!
artu0m ноябрь 4, 2010 г.
-
Всего ответов: 4
-
В Вашем случае часть 2 ст. 292 ГК РФ все-таки должна сработать и в суде право пользования этой женщины и ее ребенка после смены собственника ( ее свекра) на нового (на Вас) должно быть прекращено после чего соответственно снятие с регистрации и выселение. Жестко, но таков закон..
Лучший ответ по мнению автора -
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
по факту согласования вопроса с органами опеки и попечительства-то есть согласие данных органов на проведение сделки-этим должен заниматься продавец!
-
Рискну не согласиться с коллегой по поводу необходимости в данном случае получать какое-то согласие на продажу жилья где-бы то ни было, так как исхожу из условий вводной задачи - собственник не член семьи в которой есть ребенок.
-
Произвольно расширяю условия вводной задачи. Если данная квартира поступила в собственность свекра в порядке приватизации, и если на момент приватизации там была зарегистрирована его сноха, которая разрешила приватизацию, но сама отказалась в ней участвовать или ранее уже использовала такое свое право, то тогда сноха пожизненно сохраняет право пользования этим жильем вне зависимости от смены собственников. Почему я не касался этого ранее, потому, что если бы на момент приватизации там был прописан (зарегистрирован) и ребенок, то он бы 100% был включен в таковую, но этого по условию вводной нет.
Похожие вопросы
Снимала квартиру в Москве.Образовалась небольшая задолженность.Хозяева на уступки не пошли.Поменяли в моё отсутствие замок.Я осталась безо всего.Возвращать что то они отказываются.Еще и угрожают если
март 23, 2014 г.
Строительство нового дома рядом со старым с последующим сносом старого.
январь 10, 2013 г.