Юриспруденция
Решено
vip
Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопрос №420398
Здравствуйте!
Ситуация такая: Сосед которому принадлежит малая комната продает её, нам как соседям он предложил купить её за 450000р. дал время на обдумывание, После этого они наняли юриста… и нашли покупателя который внес залог в размере 40000р.После этого через 2 недели нам пришло письмо с уведомлением о продаже квартиры, где указано «что если мы хотим её приобрести сумма её будет 650000р.»Можно
октябрь 11, 2012 г.
-
Всего ответов: 4
-
Сумма предложенная вам изначально, не может быть изменена в последствии. Ваше право либо согласиться и выкупить долю за 459 тыс руб, либо отказаться от покупки. И только после вашего отказа, сосед имеет право продать комнату третьим лицам. Если сосед заключил договор купли-продажи во время предупреждения, то такой договор можно признать в суде незаконным.
Лучший ответ по мнению автора -
Здравствуйте! сумма 450 000 рублей была предложена в письменном виде или устном?
-
Прошу прощения за опечатку...«450 тысяч рублей»
-
Евгений! Если сумма в 450000 рублей вам была предложена письменно и вы в течкение 1 месяца со дня получения письменного извещения не приобрели комнату, то у Покупателя возникло право ее продать за предложенную вам первоначально сумму, но другому человеку. Также у него есть право по истечении 1 месяца со дня уведомления вас письменно и вашего не ответа, увеличить сумму и предложить вам повторно письменно купить, но за другую цену. Ответ на ваш вопрос будет положительным, если выполнены два действия:
1. вам предложено было купить в письменном виде
2. вы в течение 1 месяца со дня получения письменного уведомления выразили письменное согласие на покупку путем направления либо положительного ответа, либо предварительного договора купли-продажи.
В случае, если эти два действия не выполнены, то сосед прав, предложив вам сейчас письменно другую цену
