Юриспруденция
Решено
Закрыт
vip
600
Договор с расчетами через депозит нотариуса, нужны ли расписки? - вопрос №4278826
По итогу дебатов с продавцами удалось подписать передаточный акт с формулировками:
- «Все расчеты за передаваемое недвижимое имущество произведены Покупателем полностью и в сроки, установленные в Договоре купли-продажи квартиры от 03 марта 2021 года. Взаимных претензий, в том числе материальных, у сторон не имеется.»
- «С момента подписания настоящего акта Договор купли-продажи квартиры от 03 марта 2021 года считается исполненным обеими его сторонами в полном объеме.»
Вопрос, в каком гипотетическом случае могут понадобиться расписки? Можно ли ими пренебречь?
Если расписки взять не удастся, можно ли через суд признать передаточные акты имеющими силу расписок, с учетом указанных выше формулировок?
апрель 5, 2021 г.
-
Всего ответов: 3
-
Здравствуйте, Андрей! По большому счету такой акт можно приравнять к расписке, т.е. на случай суда сможете представить в качестве доказательства по гражданскому делу (ст.55-56 ГПК РФ), если возникнет спор относительно передачи денежных средств. Более того факт передачи денежных средств подтверждается справкой нотариуса, квартира передана (ст.556 ГК РФ), о чем имеется соответствующий акт.
Так что в такой ситуации, если продавцы будут проблемные и будут отказываться выдавать расписку в получении денежных средств, то можно пригрозить, что подадите в суд, чтобы установить факт передачи денег из-за наличия в договоре формулировке о расписке продавца, но на самом деле можно и спустить эту ситуацию на тормозах, т.к. любой суд установит, что сделка окончена, квартира передана, а акт подписан. А акт с распиской об отсутствии претензий в совокупности со справкой нотариуса о получении продавцом денежных средств суд посчитает достаточным доказательством для установления факта передачи денежных средств. Так что через суд с легкостью этот факт установите.Лучший ответ по мнению автора -
Акт нужен для передачи имущества, Вы это то указали? что передано и принято...?
раз в договоре указано на расписки, то обязаны написать о том, что ден средства получены. -
Добрый день, Андрей, принебречь расписками нельзя так как данный пункт указан в договоре. К акту приема-передачи конечно же тоже немаловажен, однако он не заменяет расписки в получении денежных средств и прежде всего этот документ должен конечно же вам, в отличие от акта приемки приема-передачи о котором вы спрашивали ранее. Я бы расписке не соотносилось с актом приема-передачи АСО относил как раз справками нотариуса которые вам выдали и в принципе они удовлетворяют требования расписки. Насколько я понял, вы человек педантичный, Я поэтому на вашем месте дабы исполни все условия договора я бы сделал данную расписку с продавцом. Удачи!
Р.S. не обижайте ответивших, выберите лучший ответ!
