Юриспруденция
vip
Ситуация, вкратце такая – осенью 2011 года купил долю в частном доме. По предварительному договору, который нигде не зарегистрирован. Как бы квартира в 3х этажном доме, по сути много дольщиков. - вопрос №4340720
Последний документ – июнь 2012 года (расписка в получении последней суммы). Осенью же 12го года сосед из дома рядом подает в суд и выигрывает, потом проигрывает, потом еще раз выигрывает. В общем, право собственности я не получил. Весной-летом 2015 года, пока не прошел срок давности, я подаю с суд на мужика, который построил дом и продал мне долю (квартиру). У него денег нет, но он типа решал вопросы. ИЛ я отвез приставам зимой 2018, под конец срока давности ИЛ. Где-то в начале 2019 года мне вернули из ФССП мой ИЛ, с письмом, что ничего не нашли для оплаты. Сейчас я хочу продать право на долг или даже сложнее договор, что и право на долг и мол если однажды дом легализуют, то моя доля (квартира) перейдет покупателю. Так вот, сам вопрос – так как ИЛ просрочен, что мне нужно пойти к приставам, снова завести дело (возобновить) и тогда появится то, что можно продавать? Сейчас как бы нет действующих документов, по которым можно совершить какие-то законные сделки, верно? Жить в доме можно, если что.
Дополнение автора от май 28, 2021 г., 09:41:37
Забыл написать — после суда с соседом земля и дом под арестом. Приставы не нашли ленег у застройщика и закрыли производство в 19 году. Вроде бы даже арест с щемельного участка сняли, но дом точно еще под арестом.
Собственно, продать именно долю в доме я не могу и надо продать долг застройщика (предварительный договор, решение суда о выплате мне денег, исп.лист) и может ьыть как-то хитро составить договор, что в случае легализации моя доля в доме переходит покупателю.
purque май 27, 2021 г.
-
Всего ответов: 1
-
Если у вас право на долю в доме зарегистрировано в ЕГРН, то можете продавать ее на свое усмотрение, но обязательно предварительно нужно предложить ее купить другим дольщикам.
Если же доля не зарегистрирована в ЕГРН, то нужно сперва добиться (возможно, и через суд) внесения сведений о вашем праве в ЕГРН. Только после этого можно продавать. Приставы к этому никакого отношения не имеют.
Похожие вопросы
Закрыт
Здравствуйте! Что означает ошибка на сайте ФНС "Сведения по камеральной проверке неактуальны или признаны недействительными". Пришло такое сообщения
май 24, 2021 г.
Кто определяет лиц, допустивших нарушения требований безопасности и охраны труда, при несчастном случае на производстве? Может ли уволить работодатель этих лиц?
Вопрос задан анонимно декабрь 21, 2016 г.
Клиент положил в банк одинаковое количество рублей и долларов. Обменный курс доллара был равен 32 р Сумма обоих вкладов составляет в рублях 198 тыс. р Сколько рублей и долларов положено в банк?
Вопрос задан анонимно ноябрь 25, 2019 г.