Юриспруденция
Решено
vip
Договор с задатком - указан слишком малый срок исполнения обязательств - вопрос №44248
Мы продаем комнату. 18 ноября заключен предварительный договор с покупателем, с задатком. Риэлтер поставила в договоре срок исполнения обязательств сторонами до 1 декабря. За эти 2 недели продать комнату не получиться, тк есть арендатор, да и сбор подписей соседей займет не менее месяца. Вопросы:
— Если срок договора истечет до сделки, мы будем обязаны вернуть задаток?
— Может стоит расторгнуть такой
— Как правильно поступить в данной ситуации?
ноябрь 21, 2010 г.
-
Всего ответов: 3
-
Вы можете продлить действие договора. При расторжении договора да пройдется вернуть задаток.
-
Извините, но подписывать любой документ (будь то договор или что-то другое) надо только после внимательного прочтения и анализа. Вы не знали при подписании договора, что есть арендатор, что нужны подписи соседей? Кстати, смена собственника не является основанием для расторжения договора с арендатором (если правильно в соответствии с законом, то "нанимателем"). При расторжении договора по Вашей вине Вас может ждать неприятный сюрприз в виде необходимости возврата задатка в двойном размере. А риелтору, если честно, надо набить одно место - он должен был Вам разяснить то, что сейчас пишу я.
-
Наличие арендаторов не мешает вашей сделке. А вот уведомить других собственников, предложив им купть вашу комнату за месяц до сделки на тех-же условиях, в должны были сделать. Ничего особенно страшного нет. Уведомите покупателя, что Вам необходимо уведомить покупателя и предложить перенести дату сделки на месяц позже.
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Дорогие юристы, скажите пожалуйста, сколько будет стоить приватизация после 2015г., и если я не буду приватизировать квартиру несколько лет, могут ли...
апрель 27, 2014 г.
Можно ли отозвать разрешение на регистрацию в квартире родственника второго собственника?
сентябрь 8, 2011 г.