Долевое право собственности - вопрос №451286

Добрый день! Семь лет назад был приобретен дом с участком на двух собственников — мою мать и сестру по 1/2 доле. На данный момент мама оформила свою долю на меня. Сейчас мы хотим продать дом — возникли споры с суммой, которая должна остаться у каждого собственника. Примерная рыночная стоимость дома с участком 3 млн.руб. Сестра настаивает на том, что 2млн.руб из них должны принадлежать ей (хотя доли равные). За счет того, что ее муж провел в этом доме воду, канализацию построил баню, гараж и некоторые другие ремонтные работы. Канализация и вода «под ключ» в нашем регионе стоит около 300 тыс.руб, баня и другие постройки также не более 300 тыс.руб. Поэтому был предложен вариант 1200000руб мне и 1800000руб. сестре. Этот вариант ее не устраивает. Насколько правомерны ее условия? Как поступать в этом случае? На чьей стороне закон? Влияют ли на данный конфликт те обстоятельства, что я не проживала в этом доме шесть лет, жила одна мама, а с ее стороны муж и двое детей? То что машины у нас нет, гаражом мы не пользуемся, баней в принципе тоже? Все постройки муж сестры возводил по собственной инициативе, кроме конечно системы водопровода. На данный момент в доме проживают сестра с мужем и двумя детьми, я с ребенком и мама. Прописаны все. Помогите пожалуйста разрешить данный конфликт.

ноябрь 3, 2012 г.