Юриспруденция

• Всего ответов: 2


Елена Бабичева
3-й в Юриспруденции
4.9 76 отзывов
Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ,  минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет ТРИ  года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих УСЛОВИЙ:
 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
 При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
 При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
Согласно п.4 ст.217.1 НК РФ, в случаях, НЕ указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет ПЯТЬ лет.
Всего доброго!
октябрь 28, 2021 г.

Buh
1-й в Юриспруденции
4.9 716 отзывов
Здравствуйте, Татьяна! Давайте по порядку. 
1. Если были собственником хотя бы одной доли с 2000 года, то уже можете продать без налога, т.к. считается, что срок идет с момента первоначального приобретения доли.
2. Если же первоначально право собственности было зарегистрировано лишь в 2018 году, то здесь уже важно смотреть, единственное ли у Вас жилье или нет.
2.1. Если единственное, то по истечении 3 лет можно продать без налога и декларировать его не нужно.
2.2. Если не единственное, то нужно ждать 5 лет, чтобы продать без налога.
2.3. Однако Вы при продаже имеете право использовать налоговый вычет в 1 млн.руб. Так что смотря за сколько будете продавать. Но ниже 0,7 кадастровой стоимости нет смысла, т.к. это минимальный доход, который считает налоговая.
октябрь 28, 2021 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Похожие вопросы