Право собственности на земельный пай в общей долевой собственности ТОО - вопрос №471447

27.06.2002 года я приобрёл у гражданина право на земельный пай земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности ТОО. Деньги выплатил собственнику в присутствии нотариуса с оформлением расписки. Нотариус сообщил, что законодательно порядок оформления договоров купли-продажи земельного пая не закреплён, и предложил составить доверенность на право распоряжения данным паем сроком на три года, что и было сделано. 16.06.2005 года, доистечения срока действия доверенности, я заключил нотариально заверенный договор купли-продажи этого пая третьему лицу. В 2012 году третье лицо решило выделить указанный пай в натуре, но ему было отказано, требовалось согласие первого собственника. Но дело в том, что собственник умер 26.11.2002 года. Мы обратились в суд. Суд определил, что договор купли-продажи ничтожен, в связи со смертью доверителя на момент заключения договора, и прекращением действия доверенности. И что теперь? Судья посоветовал идти другим путём, допустим определить моё право вследствии длительности владения. Но ведь срок для этого 15 лет, а прошло только 10. Или это не так?

Спасибо!

ноябрь 19, 2012 г.