Юриспруденция
Решено
Продаём 3х ком Каартиру в которой 2 собственника. Согласие имеется. Один из собственников стоит на учёте в психической больнице. Справка есть. - вопрос №5065577
Совершеннолетний. При этом он дееспособный. Какие проблемы в связи с этим возникнут при продаже? Что нужно учесть? Где оформляется такая сделка?
Вопрос задан анонимно февраль 8, 2023 г.
-
Всего ответов: 3
-
Здравствуйте. Факт нахождения гражданина на наблюдения в ПНД не препятствует им осуществлению его гражданских прав и свобод. Таким препятствием, может быть лишение его дееспрсрбности по решению суда.
-
Таким препятствием, может быть лишение его дееспособности по решению суда для реальной безопасности сделки в день её совершения необходимо получить заключение психиатра, о том, что диагноз и состояние пациента не влияет на возможность совершить сделку. Вероятность оспаривания сделки в суде будет ниже, если освидетельствование будет проверено врачом государственного медицинского учреждения.
Лучший ответ по мнению автора -
Здравствуйте! Для покупателя это риск признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ), т.к. один из собственников состоит на учете в ПНД. Так что лучше покупателю подстраховаться медицинским заключением врача-психотерапевта, а также удостоверить сделку нотариально.
Похожие вопросы