Юриспруденция
Решено
Добрый вечер, задавала вопрос по поводу вступления в наследство. Часть информации не написала. 2 наследника вступают в наследство в долях на - вопрос №5093948
квартиру. Заявления у нотариуса написаны. Первый наследник раньше зарегистрирует свою долю в Росреестре, чем второй, второй тянет кота за хвост. Может первый наследник сразу после регистрации начать продажу своей доли? Не дожидаясь регистрации второго? Второй наследник отказался выкупать долю. Долю придётся продавать третьему лицу.
март 8, 2023 г.
-
Всего ответов: 2
-
Добрый вечер. Согласно части 4, статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ с момента открытия наследства имущество признаётся принадлежащим наследнику. Факт государственной регистрации при этом не имеет значения. Что касается доли. Каждый из наследников имеет право распоряжаться, пользоваться и владеть только своей долей. То есть собственник может продавать или дарить свою часть имущества беспрепятственно. Но данные возможности он получит только с момента регистрации права собственности. Часть первая, статьи 246 Гражданского Кодекса РФ говорит, что собственник доли может продавать свое имущество только по соглашению с другими участниками. То есть при продаже доли нужно иметь согласие остальных собственников.
-
Здравствуйте, Валентина! Уже давался сегодня ответ на Ваш вопрос со ссылкой на п.4 ст.1152 ГК РФ, где обе доли уже в собственности вследствие подачи заявления о принятии наследства. Если оба подали заявления о принятии наследства, то оба собственники, и можно начинать ее продавать. В Росреестр нужно будет представлять отказ от второго собственника, а в случае отказа зарегистрировать право решать вопрос через районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Решено
Закрыт
vip
500
Здравствуйте! Вопрос по недвижимости. Если дом (многоэтажный) введён в эксплуатацию по решению суда, то можно ли считать что через три года истекает срок исковой давности и его не смогут снести?
Вопрос задан анонимно май 20, 2014 г.