Юриспруденция
Продажа квартиры - вопрос №53184
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить при продаже квартиры? В собственности менее 3-х лет.Как обойти налоги? Обязательно ли для продажи квартиры приглашать оценщика? или оценка необязательна?
январь 17, 2011 г.
-
Всего ответов: 1
-
Собственник, продающий квартиру, платит налог с дохода от ее продажи. Налог исчисляется с так называемой налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом, налоговая база это сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Любому налоговому резиденту РФ (гражданину РФ или иностранцу, проживающему в России более 183-х календарных дней) при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если квартира находится в собственности менее 3-х лет. Если квартира в собственности более 3-х лет, то размер налогового вычета совпадает со стоимостью продажи квартиры и соответственно налогов при продаже платить не надо. Если же квартира в собственности - менее 3-х лет, то Вы должны уплатить 13 процентов от налогооблагаемой базы, т.е 13 процентов с суммы продажи минус 1 млн. рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Соответственно если вы можете документально подтвердить расходы по приобретению или ремонту продаваемой квартиры, на сумму превышающую 1 млн. рублей, то выгоднее использовать этот метод исчисления налогооблагаемой базы. Если вы продаете квартиру, ее цена,как правило, указывается в договоре купли-продажи. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, тех. паспорт, кадастровый паспорт.
Похожие вопросы
Здравствуйте. Я собрался купить гараж, нашел подходящий вариант: новый гараж в ГСК, документы на него находятся в стадии оформления. Продавец...
август 12, 2014 г.
Закрыт
Какое расстояние должно быть при строительстве между деревянными домами?
июнь 21, 2011 г.