Юриспруденция
Нужно ли регистрировать квартиру, купленную... - вопрос №544132
Нужно ли регистрировать квартиру, купленную в 1995 г., в Регистрационной палате?
февраль 6, 2013 г.
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте, Наталья!
Согласно статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 2 статьи 4 вышеуказанного Федерального закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Заключенный в 1995 году договор купли-продажи квартиры должен был быть зарегистрированным в БТИ, поскольку на момент совершения сделки Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» еще не был принят, и не была на тот момент создана Федеральная Регистрационная Служба России.
Таким образом, в случае, если право собственности на квартиру было зарегистировано в БТИ, то регистрировать право собственности в УФРС в обязательном порядке не требуется. В этом случае Вы самостоятельно должны принять решение, регистрировать ли право в УФРС и получать свидетельство о праве собственности, либо нет.
Но целесообразнее, все-таки зарегистрировать свое право в УФРС России.
С уважением, Татьяна Анатольевна
Похожие вопросы
Решено
vip
оплата электроэнергии ОДН >1500 рублей, как это понимать???
август 21, 2014 г.
Решено
vip
законно ли требование вынести прибор учета воды за пределы двора частного дома
ноябрь 21, 2013 г.
Имеют ли право мне не выдать справку по месту жительства при наличии долга? - Хакасия
декабрь 20, 2012 г.