Юриспруденция
vip
залог - вопрос №568724
Здравствуйте, у меня в собственности земельный пай сельхоз-назначения. В данный момент его арендует арендатор. Разрешено ли юридически заложить объект собственности на момент его аренды арендатором?
март 3, 2013 г.
-
Всего ответов: 3
-
Закон не запрещает закладывать имущество, в том числе и землю, переданные в аренду. Однако, аренда может повлиять, т.е. уменьшить залоговую стоимость земли.
-
Здравствуйте, Виктор!
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно статье 62 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п.1 ст. 62).
Пунктом 2 статьи 62 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регламентировано, что при общей долевой или совместной собственности на земельные участки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.
Таким образом, Ваш земельный участок может быть предметом договора залога (ипотеки), но лишь при условии, что он выделен в натуре (установлены точные границы и месторасположение земельного участка на местности, с присвоением земельному участку уникального кадастрового номера).
С уважением, Татьяна Анатольевна
-
Здравствуйте! Адвокат, Литва, Вильнюс.
Да, конечно. Помех нет.
Похожие вопросы
vip
Живу у мамы! не могу погасить задолженность по кредиту. Как избежать конфискации имущества приставами? Может описать все через нотариуса или еще каким способом сохранить имущество мамы?
август 11, 2014 г.
vip
Как быть если взял кредит на себя,но для другого человека, а он не отдаёт? - Нижегородская область
декабрь 27, 2012 г.