Юриспруденция
Можно ли увеличить количество собственников в приватизированной квартире? - вопрос №581496
Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Квартира приватизирована на двух людей: мать (она же и опекун) и ее недееспособный сын (на момент приватизации не был признан недееспособным). В квартире прописано трое человек: мать, ее сын, а также двоюродный внук. Так как прописка по закону не дает никаких прав на квартиру, мать написала завещание своему двоюродному внуку. Таким образом, в случае ее
Возможно ли сейчас каким-либо образом сделать так, чтобы владельцев квартиры было трое (мать, сын, двоюродный внук ), чтобы каждый владел 1/3 квартиры сейчас. Сама мать изъявляет такое желание, но, как нам известно, каких-либо процессов переприватизации или деприватизации не существует. Дарение тоже не рассматривается, так как там относительно высокий налог. Как поступить в такой ситуации?
Если возможна только продажа, то каким образом ее осуществить? У матери нет средств для оплаты налогов по сделке, а у внука нет средств на покупку. Если совершать фиктивную сделку по низкой цене, это заинтересует налоговые органы.
март 17, 2013 г.
-
Всего ответов: 1
-
Вы неправильно понимаете суть закона. При обстоятельствах, когда составлено завещание, учитываются интересы недееспособных членов семьи. При этом ему по закону полагается обязательная доля в наследстве, которая должна буть не менее 1\2 доли полагавшейся бы ему по- закону. То есть, Если сын недееспособный, то ему полагается обязательная доля в наследстве 1\4 (при условии отсутствия других наследников первой очереди), и общая доля в наследственной квартире у него получается 3\4, при этом у двоюродного внука останется по завещанию лишь 1\4. Прописка в квартире при наследовании значения не имеет.
Вы можете сотавить договор купли- продажи доли по реальной цене. При том обстоятельстве, что квартира была в собственности более 3-х лет, от налога мать будет освобождена.
Похожие вопросы
Решено
vip
600
Добрый день, несколько лет назад, при совместной покупке недвижимости, я писал согласие представленного содержания. Подскажите, при разводе и разделе имущества, как будет поделена данная квартира. Спа
май 8, 2024 г.
Добрый день, на мою бывшую жену возбуждено производство о долге после ДТП, могу ли я , её долю в недвижимости (земля) купить что бы она полученые деньги перечислила в счет долга.
февраль 20, 2024 г.
Решено
vip
Добрый вечер, стоит ли вообще продавать квартиру? Елена 13.10.1985, спасибо!
Вопрос задан анонимно октябрь 3, 2023 г.