Юриспруденция
vip
Заключила договор на оказание риелторских... - Волгоградская область - вопрос №598541
Заключила договор на оказание риелторских услуг в августе 2012 года. Устно риелтор обещала продать квартиру в течение месяца. «Продает» до сих пор. Срок действия договора " по завершении предусмотренной договором сделки взаиморасчетов". «Если заказчик в период действия договора отказывается от услуг исполнителя, то он выплачивает неустойку в сумме 1% от суммы сделки». Фактически, риелтор создает видимость работы, постоянно в
апрель 4, 2013 г.
-
Всего ответов: 1
-
На основании статьи 782 Гражданского кодекса РФ и ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, т.е. Вы вправе уведомить исполнителя о расторжении договора (письменно с подтверждением), а он, если считает обоснованным, пусть доказывает документально факт несения расходов на продажу Вашей квартиры. Кроме того, в договоре в соответствии со ст.ст. 783 и 708 ГК РФ должны были указываться сроки выполнения работы, в связи с чем договор вообще может считаться незаключенным. В соответствии с законом «О защите прав потребителей» Вы вправе прдъявить к исполнителю требование о компенсации морального вреда, но, уверяю Вас, даже если Вы что-то и «высудите», то это будут копейки, а времени и нервов затратите гораздо больше. Что кассается упущенной выгоды, то в Вашей ситуации, как я полагаю, доказать ее практически невозможно. Для этого Вам нао иметь как минимум, предварительный договор с продавцом квартиры, которую Вы нашли по цене 1200 тыс. руб. а также документальные доказательства возможности продажи квартиры за 1400 тыс. руб. Вместе с тем, если Вы уже что-то оплатили риэлтору, то можете потребовать возврат денег, а не вернет, истребовать их в судебном порядке. Любые условия договора на оказание услуг, противоречащие закону «О защите прав потребителей и ГК РФ и ущемляющие права потиребителя (в частности, неустойка за отказ от услуг риэлтора), не действительны в соответствии со ст.16 названного закона. Более полную консультацию можно дать после ознакомления с текстом заключенного с риэлтором договора.
Похожие вопросы
Закрыт
vip
300
Как переоформить землю сх назначения на землю под строительство.
февраль 21, 2014 г.
могут ли выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия, если собственником он не является?
май 25, 2010 г.