Юриспруденция
Решено
vip
мат. капитал - Мурманская область - вопрос №656416
Хочу купить квартиру на юге с частичной оплатой материнским капиталом.Но ПФ переводит деньги только после совершения сделки Как убедить продавца квартиры подписать договор купли -продажи если оставшуюся сумму он получит только через 2 месяца? Какие есть «подводные» камни у такого вида сделок?
июнь 8, 2013 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте, Сергей!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно со всеми необходимыми документами представляет копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
В договоре купли-продажи должно быть прописано что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора.
Средства (часть средств) материнского капитала перечисляются территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.
Ваши действия:
— заключайте договор купли-продажи;
— регистрируйте договор в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— после регистрации договора, обращайтесь в ПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала с указанием в заявлении реквизитов получателя средств (продавца).
Сергей, средства материнского капитала будут переведены продавцу не через 2 месяца а в течение 2 месяцев.
Лучший ответ по мнению автора -
Привет.
1) оформляете залог квартиры до момента ее полной оплвты.
ГК РФ.
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
2) берете кредит в банке или займ у работодателя. Расплачиваетесь с продавцом в полном размере. Доолг погашаете за счет мат.капитала.Привет Мурманску!
Похожие вопросы
Закрыт
vip
300
Улучшение жилищных условий в Москве для многодетных семей
январь 8, 2014 г.
Закрыт
Какое расстояние должно быть при строительстве между деревянными домами?
июнь 21, 2011 г.