Бизнес
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ИП - вопрос №66700
Я ЯВЛЯЮСЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ПО ВИДУ «ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ РЕСТОРАНОВ И КАФЕ», АРЕНДУЮ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (12 КВАДРАТОВ) У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, ХОТЕЛОСЬ БЫ ЗНАТЬ НУЖНО ЛИ МНЕ СДАВАТЬ В НАЛОГОВУ ДЕКЛАРАЦИЮ ПО НДС? И ПЛАТИТЬ ЛИ ВООБЩЕ ЭТОТ НАЛОГ?( В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ПРО НДС НИЧЕГО НЕСКАЗАНО)
март 20, 2011 г.
-
Всего ответов: 5
-
Если вы находитесь на упрощенной системе налогообложения, то налога на добавленную стоимость у вас нет и вы не должны подавать декларацию и уплачивать налог.
-
Уважаемая, Ольга!
Прежде всего Вы должны понимать, что существует несколько систем налогообложения. Простая систем - это когда Вы уплачиваете все предусмотренные законом виды налогов, в том числе и НДС. И упрощенная систем, куда еще и косвенно относят единый налог на вмененный доход.
Согласно п.п.8,9 ст.346.26 НК РФ ваш вид деятельности попадает под данный вид налогообложения - ЕНВД, который заменяет собой практически все виды налогов.
Другой вопрос - переход на ЕНВД не осуществляется автоматически, а Вы сами должны были заявить об этом намерении в налоговую инспекцию, подав соответствующее заявление. Если Вы этого не сделали - очень жаль, т к Вы до сих пор остаетесь на общей системе налогообложения, что очень неудобно как для Вас, так и для Ваших контрагентов, к тому же материально весьма затратно.
Поэтому рекомендую Вам сначала уточнить, был ли переход на ЕНВД, если нет, то настоятельно советую сделать это незамедлительно.
Удачи!
-
Ольга, сразу хочу сказать, что об НДС в этом случае вообще речь не идет, причем независимо от того какую систему налогообложения вы применяете.
Соответственно и подавать декларацию по НДС в связи с этой арендой Вам не нужно.
Однако, учитывая ваш вид деятельности, это может понадобиться в других случаях, например, при определенных обстоятельствах, если вы торгуете алкоголем.Очень часто при аренде у физ. лиц встает вопрос об уплате НДФЛ. Возможно именно этот налог вы имели в виду, задавая свой вопрос.
Так вот на данный момент, большинство налогоплательщиков и МинФин придерживаются мнения, что организация в этом случае выступает налоговым агентом. И поэтому должна исчислять, удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ со всех арендных платежей.
Небольшой процент налогоплательщиков отказываются признавать такую точку зрения.
В этом случае почти всегда свою позицию нужно будет доказывать в суде.
Причем даже в случае не удержания НДФЛ, организация должна подать в течение месяца сведения о доходе физ. лица в налоговую.Лично мне кажется, проще действовать по первому варианту и удержать НДФЛ самостоятельно.
Не могу не ответить и по поводу ЕНВД. Действительно указанная деятельность может облагаться ЕНВД. Причем это зависит от наличия соответствующего решения местного исполнительного органа.
В случае если такое решение есть, налогоплательщик как раз АВТОМАТИЧЕСКИ переводится на уплату ЕНДВ, независимо от наличия заявления с его стороны. Более того, если такого заявления нет, вы всё равно будете платить ЕНВД и плюс заплатите штраф за несвоевременную постановку на учёт.
С удовольствием отвечу и на другие вопросы при личном обращении.
Буду признателен за оценку ответа.
Всех благ.
-
Раньше налогоплательщик переводился на ЕНВД автоматически, теперь он должен подавать заявление о переходе на ЕНВД. Далее, по поводу НДФЛ, если это организация (юридическое лицо) я соглашусь с тем, что НДФЛ удерживается организацией, но в данном случае речь идет об индивидуальном предпринимателе, т.е. физическом лице, а тут уже может возникнуть спорный вопрос. Рекомендую сделать проще, предприниматель платит налоги в соответствии со своим видом деятельности, а хозяин помещенияплатит налоги сам. О том какие налоги он платит опять зависит от того, простое ли он физическое лицо либо индивидуальный предприниматель. Если он не оформлен в налоговой как предприниматель тогда он сдает Декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля каждого года. Хотя тут тоже есть немного спорный вопрос. У одних налоговиков есть мнение что при сдаче в наем своего имущества не обязательно открывать предпринимательскую деятельность, другие же говорят о том, что если сдается в аренду нежилое помещение тогда предпринимательство оформлять необходимо. Рекомендую хозяину помещения сходить в местный налоговый орган и уточнить там данный вопрос.
-
Что значит «автоматически»?
Налогоплательщик становится плательщиком ЕНВД как только начинает вести деятельность под неё подпадающую, независимо от того подал он какое-либо заявление или нет.
А заявление подается при начале соответствующей деятельности, чтобы встать на учет.
И если вы заявление не подали, а деятельность ведете это вовсе не значит, что вы не подпадаете под ЕНВД из-за того, что не подали о «переходе на ЕНВД», это означает, что вы нарушили свою обязанность встать на учет. А ЕНВД вам всё равно начислят.
По поводу НДФЛ и ИП согласен.
Похожие вопросы
Здравствуйте. Мне сегодня пришла смс от сбербанка :Для вас персональное предложение! кредит до 1.5 млн руб на 5 лет под 22.5% годовых. успейте...
апрель 24, 2014 г.
Решено
Закрыт
Как зарегистрировать свой бренд, логотип и название фирмы, продукта. Какие документы при этом нужны. Сколько это обычно стоит и где это нужно делать?
февраль 27, 2009 г.