Юриспруденция
Решено
что наследуется после смерти участника долевого строительства? - вопрос №698956
В феврале 2013года умер мой муж, который был участником долевого строительства. По завещанию я его единственная наследница. Обязательства по ДДУ мужем исполнены в полном объеме. Объект долевого строительства был введен в эксплуатацию в декабре 2012г. 25 декабря муж подписал акт приема-передачи квартиры а собственность оформить не успел. С начала января 2013г. мы проживали в этой квартире, купили мебель, сделали частичный
июль 24, 2013 г.
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте, Ирина! В соответствии со статьей 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа при передаче объекта долевого строительства. В Вашем случае договор обеими сторонами исполнен в полном объеме и деньги переданные в счет исполнения обязательств по договору не могут быть включены в наследство. Другое дело, что право собственности на квартиру не зарегистировано и по этой причине нотариус не может включить квартиру в состав наследства. В соответствии с пунктом 8 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с законом, входят в состав наследства участника долевого строительства. В соответствии с пунктом 4 статьи 16 того же Закона участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Такое же положение предусмотрено в Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества (статья 10). Таким образом, Вам нужно в состав наследства включать права и обязанности, основанные на ДДУ и самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру. Что касается действий нотариуса, то в соответствии со статьей 49 Основ законодательства РФ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или оказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы.
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Здравствуйте. Хочу создать фирму по написанию дипломов, курсовых и др работ. Оформлять лучше ИП или ООО и почему? Нужны ли какие-то лицензии?
август 20, 2014 г.
Здравствуйте.Вовремя не заплатили штраф за лишение прав,прошло более 2-х месяцев.Что теперь будет и как быть?
март 26, 2014 г.
Решено
vip
Несут ли ответственность дети, достигнув совершенолетия, за долги родителей, если долги образовались в тот момент, когда ребенок был малолетним? ?
Вопрос задан анонимно май 17, 2012 г.