Юриспруденция
Собственник выгоняет на улицу - вопрос №73552
Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, в моей ситуации:
Я, вместе с женой (не в официальном браке) и несовершеннолетним ребенком, снимаю квартиру по договору. Собственник решил ее продать и начал водить потенциальных покупателей. Какое-то время мы относились к этому нормально, но когда за один вечер дважды приводили посторонних людей в наше отсутствие, я решил поставить точку, обратив внимание собственника на договор и
Во время этой же беседы собственник нам угрожал тем, что если не съедем самостоятельно, он с какими-то людьми придут. Откроют дверь и сами вынесут наши вещи.
В итоге я отправил два уведомления о том, что в связи со свободным доступом посторонних я меняю замок и приглашением его принять очередной платеж по договору с датой и временем. Телеграммы собственником получены. За оплатой он не явился.
Собственник так же ссылался на то, что участковый назвал договор недействительным и тоже будет участвовать в принудительном выселении, однако мою просьбу прийти вместе с участковым арендодатель проигнорировал.
По месту пребывания никто нас не регистрировал, впрочем у нас есть постоянная регистрация по месту жительства в области и периодически мы проводили выходные у моих родителей (это я к тому, что 90 дней постоянно не пребывали в арендуемой квартире, если это важно)
К тому же никто не регистрировал нас по месту пребывания, да мы и сами этого не делали. Однако раз-два в месяц мы уезжаем из квартиры на выходные к родителям, по месту моего жительства, согласно паспорта. Могут ли нас оштрафовать? И обязаны ли будут оштрафовать и собственника, т.к. он допустил проживание незарегистрированных граждан?
Что делать-то? Я уже просил его письменно меня уведомить о расторжении договора, но нет же… «Я собственник, посему что хочу — то ворочу!»Теперь он прислал СМС, чтобы мы освободили его квартиру до воскресенья… Я поинтересовался на основании чего, в ответ — тишина. Придет же с помощниками, а я уже с трудом сдерживаюсь, чтобы их не встретить «радушно». Пока не поддаюсь на провокации, но не скот же мы, чтобы нас с ребенком на улицу выгонять «за здрасьте»!!!
Спасибо.
апрель 15, 2011 г.
-
Всего ответов: 1
-
Приветствую! Согласно ст. 305 ГК вы имеете право на защиту права владения и пользования против собственника, так как имеете договор найма жилого помещения. Слова участкового о недействительности сделки ни о чем не говорят, так как сделку можно признать таковой только в судебном порядке. Наймодатель же может потребовать расторжения договора только в судебном порядке (в вашем случае это невозможно). Таким образом вы имеете полное право проживать в данной квартире до истечения срока договора. В случае если «он придет с непонятными дядьками» и начнет вас выселять спокойно звоните в полицию и идите с иском в суд. Если есть вопросы выходите ко мне в чат!
Похожие вопросы
Дорогие юристы, скажите пожалуйста, сколько будет стоить приватизация после 2015г., и если я не буду приватизировать квартиру несколько лет, могут ли...
апрель 27, 2014 г.
Можно ли отозвать разрешение на регистрацию в квартире родственника второго собственника?
сентябрь 8, 2011 г.