Юриспруденция

Гражданское право - вопрос №754360

Акционерное общества «Заря» и общество с ограниченной ответственностью «Лотос» заключили договор аренды, по которому АО «Заря» (арендодатель) передало ООО «Лотос» (арендатору) принадлежащее ему на праве собственности здание в пользование за плату сроком на 5 лет. Впоследствии с согласия арендодателя арендатор сдал одно из помещений в субаренду производственному кооперативу сроком на 1 год. По истечении срока действия договора субаренды стороны заключиливторой договор субаренды сроком на два года. Арендодатель предъявил иск к арендатору о расторжении договора ввиду существенного нарушения им условий договора и признании второго договора субаренды недействительным как заключенного без согласия арендодателя. Какие требования должны быть соблюдены при заключении договора субаренды нежилого помещения? Подлежит ли удовлетворению иск арендодателя?

сентябрь 13, 2013 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 1

Артур

2-й в Юриспруденции

4.9 285 отзывов

Здравствуйте! Договора субаренды в силу ст.615 ГК РФ арендотор обязан заключать с согласия арендодателя. Однако в перечень оснований для досрочного расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя, указанных в ст.450 и 619 ГК РФ, заключение повторного договора субаренды без согласия арендодателя, не входит. В связи с чем требование арендодателя должно быть удовлетворено судом частично: повторный договор субаренды должен быть признан недействительным, а договор аренды останется в силе.

сентябрь 14, 2013 г.

Похожие вопросы