неосновательное обогащение - вопрос №766887

Добрый день. Агентство недвижимости (будучи участником долевого строительства) передало мне по договору уступки прав требования права требования по договору участия в долевом строительстве на однокомнатную квартиру за 3,5 млн.руб. Затем я узнал, что накануне (за две-три недели) агентство расторгло аналогичный договор с прежним приобретателем и возвратило ему уплаченные средства за эту квартиру в размере 2,7 млн.руб. (прежний приобретатель заключил сниминовый договор на двухкомнатную квартиру). Ведь Договор уступки должен соответствовать условиям ДДУ, а цена-одно из главных условий ДДУ. Также в моем договоре сказано, что цена с учетом НДС, а это противоречит Ст.149,154,155 НК РФ. За бронирование данной квартиры я уплатил по другому договору еще одну сумму, за регистрацию договора в «рег.палате» — по третьему договору. Полагаю неосновательное обогащение со стороны агентства при формировании цены договора, так как такого дикого роста цен на квартиры в этом доме этим летом не было, а моя квартира была в продаже последней. Хотелось бы вернуть часть средств. Куда обратиться: в ФАС, суд, прокуратуру, общество по защите прав потребителей? И стоит ли это делать до момента регистрации права собственности? Спасибо.

сентябрь 25, 2013 г.