Межевание и регистрация земельных участков - вопрос №769228

В 1999 г. мы приобрели в собственность дом (кадастровый номер 37:18:0:0:233/229) и земельный участок 15 соток (кадастровый номер 37:18:030101:07), огороженный забором. В 2005 г. соседи оформили на свой участок межевое дело и зарегистрировали его. О межевании нас никто не уведомил, Акт согласования границ мы не подписывали. В прошлом году соседи дом продали, и новые собственники, уже в июне этого года,обнаружили, что в межевом деле местоположение границы, разделяющей наши участки, сдвинуто от установленного забора вглубь моего участка. При этом они стали требовать установки забора по новому местоположению, то есть на нашей земле, которой мы пользуемся с 1999 года. Со слов прежних собственников, все замеры производились кадастровыми инженерами по старому забору, о новом местоположении границы на межевом плане они не знали. Все наши доводы о том, что новые собственники покупали дом с огороженным земельным участком, а в межевом плане допущена ошибка, ими игнорируются. Однажды, в наше отсутствие, соседи уже пытались демонтировать старый забор и начать строительство нового. В связи с этим, мы обратились в Ростехинвентаризацию о межевании своего участка. В процессе межевания по фактическому землепользованию, то есть по старому забору, было выявлено пересечение смежных границ с ранее зарегистрированным участком на расстояние от 0,75 до 1,57 метра вглубь моего участка на длину почти 70 метров. Регистрация в настоящее время приостановлена до урегулирования данного расхождения. С одной стороны, порядок проведения межевания в 2005 г. был нарушен, но прошло уже 8 лет. С другой стороны, мы узнали об этом только что, как и прежние собственники, которые межевали участок. Прошу вас ответить, что делать, каким образом восстановить свои права на «изъятую» на межевом плане землю? И как относиться к действиям соседей, пытающихся воспользоваться этим и самовольно перенести забор на новое место?

сентябрь 26, 2013 г.