Юриспруденция
Решено
Незаконное расширение жилплощади - вопрос №81834
Здравствуйте уважаемые юристы!
Живу в старом доме 50-х годов постройки, архитектура которого не предусмотрена для балконов и который является по сути аварийным(обваливается потолок, текёт крыша, фасад обваливается, трещины по всему дому) — сосед самовольно начал расширение жилплощади и строить нечто явно болше балкона.
По совету юристов Этого сайта я обратился с жалобой в управляющую компанию, в городскую администрацию и в прокуратуру.
Все начали
Востановить все согласно плану проекта дома, либо предоставить в УК разрешительную документацию на строительство балконов.
Устно работник УК сказала мне что скорее всего соседа оштрафуют(в чём я очень сомневаюсь учитывая его связи с депутами друзьями) и он и дальше будет строить балкон.
То есть он просто заплатит штраф и будет дальше нарушать закон.
Неужели по суду или как нибудь ещё нельзя соседа обязать демонтировать т.н. балкон или хотябы остановить работы?
май 18, 2011 г.
-
Всего ответов: 2
-
Теперь у Вас есть ответ УК. Обращайтесь в суд с иском обязать ответчика ( соседа) к выполнению действий, т.е. восстановить все согласно проекту дома ( пока он благодаря свои связям, как Вы говорите, не «сляпал разрешительную документацию)
С уважением к Вам, Т.С.
-
Добрый день. Ваш сосед, судя по изложенным обстоятельствам, осуществляет перепланировку (а возможно и переустройство) жилого помещения. Понятие перепланировки определено в ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, согласно которой под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт.
Порядок проведения перепланировки зафиксирован в главе 4 ЖК РФ. Вообще осуществление перепланировки в соответствии с требованиями закона дело достаточно хлопотное, поскольку необходимо собрать весомый пакет документов и получить разрешение органов местного самоуправления (ст.ст. 26, 27, 28 ЖК РФ), поэтому, как правило, она проводится самовольно при отсутствии соответствующего разрешения.
За подобные действия ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
При этом, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние суд по иску этого органа, осуществляющего согласование, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Однако надо иметь ввиду, что в соответствии с п. 4. ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии (то есть узаконить перепланировку), если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Желаю удачи!!!
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
расстояние между гаражами в гаражном кооперативе - Ямало-Ненецкий АО
октябрь 5, 2012 г.