Юриспруденция

• Всего ответов: 2


Ольга Юрьевна
43-й в
3 отзыва
Здравствуйте Ольга! Продажа квартиры или дома, ранее приобретенного на средства семейного капитала и оформленного в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) контролируется органами опеки и попечительства. Они тщательно следят за тем, чтобы права несовершеннолетних детей не нарушались, а именно, чтобы после продажи жилья, купленного на капитал, дети не потеряли доли в собственности. Таким образом, без предварительного разрешения органа опеки продать такие квартиру или дом невозможно.Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены, а именно:Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.Итак, продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться. Удачи Вам и счасть!
ноябрь 5, 2013 г.

Оксана
93-й в
2 отзыва
Доброе время суток! Во-первых вы должны оформить право собственности на этот дом в равных долях на всех членов семьи, т.е. муж, вы и несовершеннолетние дети.  Через три года можете продать, чтоб не платить НДФЛ 13% с продажи. Однако, продать доли детей вы сможете, лишь при приобретении детям долей, не ухудшающих их прежние жилищные условия. Для этого возьмете разрешение на продажу у органов опеки.
июль 3, 2015 г.