Юриспруденция

• Всего ответов: 13


Дмитрий Сергеевич
6-й в Юриспруденции
4.9 105 отзывов
Николай! Трудностей возникнуть не должно, если не будет споров между соседями.   
ноябрь 10, 2013 г.

Friedrich
4-й в
120 отзывов
Здравствуйте Николай! Трудности возникнуть могут! БТИ не выдаст разные кадастровые на две половины одного дома.Проблема может возникнуть как раз из за термошва.БТИ довольно часто требует что бы разделяла капитальная стена.А капитальная стена предпологает фундамент
ноябрь 10, 2013 г.

Евгений Владимирович
24-й в
6 отзывов
Здравствуйте!
Трудности действительно могут возникнуть, но в принципе если у Вас два разных выхода, два огороженных отдельных двора, то БТИ в таких случаях дают два разных кадастровых номера, даже не смотря, что между домами нет капитальной стены, так как фактически это будет два разных домовладения.
Не забудьте выбрать самый лучший ответ! 
ноябрь 10, 2013 г.
Ответ понравился автору

Евгений Юрьевич ( Санкт-Петербург)
9-й в
38 отзывов
 Если зарегистрируют, как один объект недвижимости и этот объект будет в вашей совместной собственности, в последствии в судебном порядке выделите доли в натуре.
ноябрь 10, 2013 г.

Анатолий
5-й в
1 отзыв
Здравствуйте, Николай.
Регистрация жилого дома пройдет без трудностей, если будете действовать в согласии с соседом.
ноябрь 10, 2013 г.

Попов Игорь Олегович
30-й в
2 отзыва
Термошов (деформационный шов) не является отдельным конструктивным элементом любого их двух строений (двух отдельных домов) — это единое строение с двумя блок-секциями.
Фундамент один — строение одно.
Зарегистрируют в Росреестре одно строение с двумя собственниками (общая или долевая собственность).
ноябрь 10, 2013 г.

Черных Татьяна Сергеевна
9-й в Юриспруденции
5.0 2 отзыва
Здравствуйте. Проблема возникнет и при регистрации помещения и при регистрации земельных участков. Как вариант регистрировать один объект строительства с определением долей и один земельный участок — тоже с определением долей. Поскольку две половинки дома разделены термошвом, две отдельных части БТИ не зарегистрирует, так же и невозможно будет зарегистрировать два отдельных земельных участка, поскольку границы их определить невозможно. Впоследствие могут возникнуть сложности и при отчуждении доли третьим лицам. 
С уважением к Вам, Т.С.
ноябрь 10, 2013 г.

Андрей Владимирович Тищенко
10-й в
31 отзыв
Всё будет нормально, никакой совместной собственности не будет. Отдельные домовладения.
ноябрь 10, 2013 г.

Юрий Владимирович
13-й в Юриспруденции
4.8 27 отзывов
Если не будет споров между соседями, то и проблем не будет. Однако, при регистрации могут возникнуть вопросы....
Оптимально, если вам откажут в регистрации двух отдельных домовладений, решить проблему в судебном порядке.
ноябрь 11, 2013 г.

Бурняшев Дмитрий
577-й в Юриспруденции
0 отзывов
На теории никаких трудностей не должно возникнуть.А на практике как правило работники регистрирующих органов, ввиду отсутствия достаточных знаний, зачастую пренебрегают отсутствием знаний.Поэтому придется Вам ещё набегаться.И никакой общедолевой собственности тут не должно быть.Все, что расположено на Вашем участке и является его составной частью, ваше. 
ноябрь 11, 2013 г.

Юлия Алексеевна
14-й в Юриспруденции
5.0 77 отзывов
Накаких трудностей возникнуть не должно, много таких домов «двухквартирных» и ничего, 2 собственника, 2 входа, хоть и один фундамент.
ноябрь 11, 2013 г.

Ольга Николаевна
58-й в
48 отзывов
Здравствуйте. А разрешение на строительство в органе местного самоуправления Вы получали? В принципе уже на стадии его получения вопрос о возможности строительства дома именно таким образом должен встать. Поскольку в нем указывается вид разрешенного строительства, технические характеристики строящегося объекта. Если у Вас имеется разрешение на строительство, то после введения дома в эксплуатацию никаких проблем с регистрацией вновь созданных объектов недвижимости не будет. Если такого разрешения нет, то фактически это самовольная постройка. Уже только в силу этого обстоятельства возникнут проблемы при регистрации права собственности. Вам потребуется признавать право собственности на них путем подачи иска в суд. Будут дополнительные вопросы — пишите в чат.
ноябрь 11, 2013 г.

Беляев Дмитрий Алексеевич, Санкт-Петербург
28-й в
58 отзывов
Согласен с Ольгой Николаевной. Судебная практика по признанию права собственности на самомольную постройку ( если в Вашем случае это имеет место быть) обширная. Например, посмотрите здесь: rospravosudie.com/court-purovskij-rajonnyj-sud-yamalo-neneckij-avtonomnyj-okrug-s/act-107271756/ или здесь sudact.ru/regular/doc/xnkaHxDTGig4/
ноябрь 11, 2013 г.

Похожие вопросы