Юриспруденция

• Всего ответов: 4


Анатолий
5-й в
1 отзыв
Приветствую! Наследники, вступая в наследство, принимают все имущественные права и обязанности наследодателя. Наследство имеют право принять наследники первой очереди (родители и дети), при отсутствии наследников первой очереди — наследники второй очереди (полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери) и т.д. В данном случае родственники жены могут наследовать ее половину квартиры, а родственники мужа — его половину. Дальнейшая обязанность по оплате ипотечного кредита ляжет на наследников.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ:
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
На основании ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.
2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.
3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.
ноябрь 12, 2013 г.
Ответ понравился автору

Беляев Дмитрий Алексеевич, Санкт-Петербург
28-й в
58 отзывов
Здравствуйте. Нужно смотреть кредитный договор, а также договор личного(имущественного) страхования. В первую очередь нужно знать: кто являлся заемщиком по договору (предполагаю, что жена), были ли еще созаемщики ( например, муж), на какую сумму была застрахована жизнь и здоровье погибших. Обычно — на сумму ипотечного кредита. Если такие условия соблюдены, то страховая компания, где была застрахована жизнь погибшей (погибших — в зависимости от условий договора) должна выплатить банку всю сумму страхового возмещения по кредиту. Так что долгов по кредиту быть у наследников не должно. После этого, наследники первой очереди со стороны обоих погибших вступают в наследство. Каждая сторона (со стороны мужа и со стороны жены) имеют право на наследство на 1/2 спорной квартиры. Будут дополнительные вопросы — пишите в чат.
ноябрь 12, 2013 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Андрей Владимирович Тищенко
10-й в
31 отзыв
     Будет делиться не квартира, а деньги уже выплаченные. Если будут несколько наследников претендовать на  квартиру с ипотечным кредитом, то этот спор будет долго рассмартиваться в суде.
ноябрь 12, 2013 г.

Попов Игорь Олегович
30-й в
2 отзыва
Сколько наследников первой очереди будет, на столько равных частей нотариус и разделит недвижимость, если нет завещания.
Квартира должна быть освобождена от обременения банком, который получит возмещение от страховой компании.
ноябрь 12, 2013 г.

Похожие вопросы