Главная Вопросы Добрый день! Я индивидуальный...

Юриспруденция

Решено

Добрый день! Я индивидуальный предприниматель,... - вопрос №837364

Добрый день! Я индивидуальный предприниматель, заключила договор аренды нежилого помещения не с собственником помещения, а с родным братом собственника. При заключении договора мне не предоставили доверенность от собственника на брата, что он имеет право подписи и право на заключение договоров( я думаю никакой доверенности нет и не было)Если человек нигде не прописан. Прописки в паспорте брата собственника помещения нет ине было, он нигде не прописан. Имет договор юридическую силу, и законно ли это? Может ли собственник помещения подать на меня в суд за неуплату арендной платы, хотя деньги за аренду получал родной брат (есть расписки на получение денег).Договор был заключён в марте 2012 года и закончился в феврале 2013 года. Я не работаю на ранее арендованной площади с августа 2012 года. А брат собственника настаивает на оплате до конца договора(до февраля месяца) хотя с ноября 2012 года эту площадь арендуют другие люди.Помогите в сложившейся ситуации. Что делать если собственник подаст в суд, какие мои должны быть действия? На что опираться в суде?

ноябрь 19, 2013 г.

Сообщить о нарушении

  • Всего ответов: 2

  • Наталья Николаевна (г. Казань) - аватарка

    Наталья Николаевна (г. Казань)
    2-й в Юриспруденции

    Если брат не являлся собственником помещения, доверенности на прво сдачи в аренду нет, то он не имел право на заключать подобный договор, который не будет иметь юридической силы. Собственник, так же не может подать иск к вам, если вы заключали договор не с ним. Все претенции он имеет право предъявить к брату, незаконно распорядившимся его собственностью.

    ноябрь 19, 2013 г.
    Ответ понравился автору
    Лучший ответ по мнению автора
  • Абрашкин Вячеслав (Барнаул) - аватарка

    Абрашкин Вячеслав (Барнаул)
    239-й в Юриспруденции

    Марина, не всё так однозначно. Согласно ст. 183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

    Таким образом, чтобы предъявлять к вам какие-либо требюования, он должен её одобрить, что не исключено. На всякий случай соберите данные арендаторах.  

    ноябрь 19, 2013 г.