Юриспруденция
Решено
Документы, подтверждающие право собственности - вопрос №852400
Доброе утро! Собираюсь покупать квартиру в ипотеку, хотелось бы узнать все тонкости. Подскажите, пожалуйста, какой документ нужен от стороны продавца о том, что эта квартира по наследству передалась именно этому человеку, а не кому-либо еще. Дело в том, что квартира была приватизирована на 3 (отец, мать, дочь), после смерти матери, по закону квартира в равных долях (доля матери) делится междувсеми
ноябрь 29, 2013 г.
-
Всего ответов: 1
-
Доброго времени суток! попросите продавца предоставить документы на право собственности (свидетельство). При покупке квартиры под ипотеку, банк тоже попросит данный докумет или докуметы (если квартира на нескольких собственников). В свидетельстве на право собственности есть графа «документы-основания», в ней указаны все правоустанавливающие документы.
Можете сами обратиться в Росреест и запросить выписку из ЕГРП на данную квартиру. Она предоставляется любому лицу, при предоставлении паспорта и оплаты небольшой госпошлины (200 руб). В данной выписке вы увидите, какие данные в Росреесте на квартиру (кто собственник/собственники, какая площадь, есть ли обременения и т.д.).
По общим правилам, можно одновременно подавать дорументы в Росреестр на куплю-продажу и регистрацию права собственности продавца. Однако, как показывает практика, банк, в большинстве случаев, отказывает в предоставлении кредита на покупку «не оформленных» квартир ( нет свидетельства на право собственности). Поэтому вашему продавцу необходимо оформить наследство, зарегистрировать собственность (если собственников несколько, у всех должны быть свидетельства на право долевой собственности) в Росреесте и только потом продавать квартиру.
Всего наилучшего! не забывайте, пожалуйста, оценивать ответы экспертов! мы работаем для вас!
Лучший ответ по мнению автора
