Юриспруденция
Эксплуатация общедомового имущества - вопрос №86694
Остро назрел вопрос по работе лифтов в доме.
Вводные
- Куплена квартира (14этаж!). Квартира в собственности с 01.07.11
- Дом сдан в эксплуатацию 31.07.09
- Застройщик на грани банкротства
- Дом сдан с замечаниями (недоделками)
- Лифты не приняты в эксплуатацию (не работают)!!!
- Застройщик задолжал проектировщикам лифтов
- Проектировщики/эксплуатационники готовы запустить лифты
- Правление ТСЖ почему-то не заинтересовано в запуске лифтов
- Дом заселен примерно на 30-40%, квартплата платится очень плохо.
Вопросы
- Как правильно организовать сбор денег среди жильцов, готовых
платить, на запуск лифтов. Каким образом потом можно осуществить компенсацию платежа от остальных пользователей? - Как должна производится проплата проектировщикам/эксплуатационникам за ввод лифтов в эксплуатацию?
- Обязано ли правление ТСЖ оплачивать эксплуатирующей организации их затраты, при условии неполной оплаты жильцами работы лифтов?
Заранее спасибо
Александра
июнь 5, 2011 г.
-
Всего ответов: 2
-
Вопрос скорее хозяйственный, чем юридический. Собирайте собрание ТСЖ. Или решайте вопрос для начала на правлении. Застройщик обязан устранить недоделки. Иначе можно ставить вопрос о соразмерном уменьшении цены на жилье.
-
Здравствуйте, Александр! пока застройщик ещё не банкрот, ТСЖ должно обратиться в арбитражный суд о понуждении застройщика об устранении недостатков при строительстве и сдаче дома в эксплуатацию. Все вопросы должны решаться либо правлением либо общим собранием ТСЖ ( в соответствии с их компетенцией). Кроме того в уставе ТСЖ должен быть предусмотрен порядок оплаты за предоставленные услуги. Оплата за коммунальные услуги должна производиться всеми собственниками. независимо от того. проживают они в доме или нет. К неплательщикам опять же ТСЖ должно предъявлять иски в суд. Эксплуатирующая организация не будет разбираться почему не все жильцы платят за лифт. Договором между ТСЖ и эксплуатирующей организацией также предусмотрен порядок и условия оплаты за предоставленные услуги. Поэтому при расчётах ТСЖ исходить надо, прежде всего, из указанных выше документов. Всего доброго!
Похожие вопросы