Юриспруденция
Здравствуйте Продали дом, сделка... - вопрос №867080
Здравствуйте. Продали дом, сделка была оформлена надлежащим образом. подписан акт приема — передачи. где покупатели указали что не имеют претензий по качеству и техническому состоянию дома. Через две недели покупатели звонят и сообщают что намерены расторгнуть сделку, потому что в подвале дома есть вода на полу ( там высоко проходят грунтовые воды)
Является ли это скрытым дефектом? и может ли
декабрь 9, 2013 г.
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте, Эдуард.
Если будет суд, то ссылайтесь на то, что «скрытый недостаток» — это недостаток, который не может быть установлен при обычном способе приемки (ч. 4 статьи 720 ГК РФ). Если при осмотре во время покупки, они не видели и не знали недостатков и не могли их обнаружить без производства действий специального характера (демонтаж, разборка и проч.), то вода в подвале будет скрытытм недостком.
Опять же можно ссылаться на ст.476 ГК РФ:
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
То есть скорее всего возникнет необходимость проведения экспертизы по оценке недвижимости.
Ссылайтесь на то, что Вы и так скинули цену.
Похожие вопросы
Дорогие юристы, скажите пожалуйста, сколько будет стоить приватизация после 2015г., и если я не буду приватизировать квартиру несколько лет, могут ли...
апрель 27, 2014 г.
Можно ли отозвать разрешение на регистрацию в квартире родственника второго собственника?
сентябрь 8, 2011 г.