Юриспруденция
Решено
Продать ипотечную квартиру - вопрос №886074
Я покупала квартиру в ипотеку в строящемся доме. Теперь дом сдан. Могу ли я продать квартиру и уже с вырученных от продажи денег оплатить ипотеку? Как можно урегулировать этот вопрос с банком?
декабрь 24, 2013 г.
-
Всего ответов: 2
-
Путём преговоров с банком.
-
Дарья, после сдачи дома в момент регистрации права собственности на квартиру регистрируется и ипотека в силу закона. Согласно условиям кредитного договора предмет залога может быть отчуждён только с письменного разрешения залогодержателя (кредитора).
Обратитесь письменно в банк с заявлением о даче разрешения на продажу. Если Вы ещё найдёте покупателя, который приобретёт квартиру с привлечением кредитных средств, то это будет вторичное кредитование, на которое банки обычно идут охотно...
Но я ещё советую поступить следующим образом… Находите покупателя, готового оплатить квартиру в размере ссудной задолженности (задаток), кредит таким образом гасится, а потом в момент государственной регистрации перехода права собственности будет и регистрация снятия обременения, то есть процедура освобождения объекта от ипотеки пройдёт быстрее...
Выбирайте. Но имейте в виду, что банк может «думать» больше месяца, а потом отказать без объяснения причин.
Удачи!
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Здравствуйте. У меня прекрасная кредитная история во всех банках, где я когда-либо брал кредит. А хамло, по-другому я не могу выразиться, из MBA Finance где-то нашли мой номер телефона и теперь постоя
апрель 14, 2014 г.
vip
Как быть если взял кредит на себя,но для другого человека, а он не отдаёт? - Нижегородская область
декабрь 27, 2012 г.