Юриспруденция

• Всего ответов: 2


Андреева Татьяна
7-й в Юриспруденции
5.0 32 отзыва
Сергей, я бы порекомендовала сначала сделать перепланировку квартиры так, чтобы их стало как бы две… Затем узаконить эту перепланировку (скорее всего это произойдёт в судебном порядке)...
После того, как у Вас на руках будет два свидетельства о государственной регистрации права (на две квартиры), одну из них можете продать под коммерческие цели (человеку, который будет использовать помещение под своё дело и самостоятельно переведёт его в статус нежилого), либо сдать в аренду эту квартиру. Как жилое помещение.
Ну, в общем, первые шаги я Вам предложила вот таким образом сделать. А уж как Вы потом распорядитесь одной из квартир — дело Ваше...
Удачи!
январь 23, 2014 г.

Татьяна Анатольевна Бреус
5-й в Юриспруденции
4.9 156 отзывов
Здравствуйте, Сергей!
В целях перевода 2-х комнат из жилых помещений в нежилые, первое, что необходимо сделать, это заказать проект проект  переустройства и (или) перепланировки в организации, имеющей лицензию и согласовать проект в департаменте архитектуры города (в департаменте Вам посоветуют такую организацию).
При этом необходимо указывать, что перепланировка будет произведена с целью перевода помещений из жилых в нежилые. Это самый главный этап, от которого зависит успех дела.
Далее, Вы должны собрать и сдать в Многофункциональный центр пакет документов:
— заявление о переводе помещения из жилого в нежилое;
— правоустанавливающие документы на переводимое помещение (свидетельство о регистрации права, договор);
— технический паспорт на переводимое помещение;
— поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
— согласованный с департаментом архитектуры и градостроительства проект переустройства и перепланировки с проектом входа в переводимое помещение;
— решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме либо выписка из протокола общего собрания о согласии с перепланировкой и переводом;
— заключение  краевого органа охраны памятников о допустимости проведения переустройства и перепланировки (представить на согласование проект переустройства и перепланировки);
— выписка из лицевого счета.
В итоге, администрация города должна издать постановление о переводе помещений из жилых в нежилые и в этих целях разрешить произвести переоборудование и перепланировку в соответствии с согласованным проектом.
С уважением, Татьяна Анатольевна
январь 23, 2014 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Похожие вопросы