Учеба и наука
Решено
Закрыт
vip
300
Экономика недвижимости. - вопрос №928527
Кто поможет решить две задачки по экономике недвижимости?
Определить стоимость недвижимости, если при сдаче ее в аренду на n лет. Получают арендную платуA тыс.руб. в конце каждого года. По истечении n лет недвижимость будет продана за Ц тыс.руб. Планируемый доход от недвижимости Р%.
n лет = 15 лет
A тыс.руб. = 120 тыс.руб.
Ц тыс.руб. = 2500 тыс.руб.
i% = 10%
Оценку стоимости недвижимости следует оценить
СН=А/(1+i)+А/(1+i)2+…….+А/(1+i)n+Ц//(1+i)n = А*ТСА((i;n)+Ц*Рев(i;n)
январь 27, 2014 г.
-
Всего ответов: 2
-
ну вы сами написали формулу по этому легко решается
CH=A*((1+i)^n+...+(1+i))/(1+i)^n+Ц/(1+i)^n=120*s/(1+0.1)^15+2500/(1+0.1)^15=
=120*34.95/4.177+2500/4.177=1602.586 тыся рублей ответ 1602.586
|(1+i)^n+...(+1+i)-геометричесокое прогрессия s=b1*(1-q^n)/(1-q) у нас здесь q=(1+i) b1=i+i s=(1+i)*(1-(1+i)^n)/(1-(1+i))=(1+i)*((1+i)^n-1)/i=(1+0.1)*((1+0.1)^15-1)/0.1=34.95| хорошое ссылка http://www.aup.ru/books/m94/3_5_3.htm если чтота не понятно доп обрашайтес в чат
-
Здравствуйте!!
Дано:
n лет = 15 лет
A тыс.руб. = 120 тыс.руб.
Ц тыс.руб. = 2500 тыс.руб.
i% = 10%
Если платежи осуще ствляются в конце каждого периода, то аннуитет обычный.
Формула текущей стоимости обычного аннуитета:PMT – равновеликие периодические платежи.
Можно или самостоятельно расчитать или воспользоваться табличными данными
СН = А/(1+i) + А/(1+i)2 + …+ А/(1+i)n + Ц/(1+i)n = А * ТСА(i; n) + Ц * Рев(i; n)
СН = 120 000*7,6061 + 2500 000 * 0,2394 = 912 732 + 598 500 = 1 511 232 рубОтвет CH=1511,232 тыс руб
Лучший ответ по мнению автора