Юриспруденция
Не дают расторгнуть договор долевого... - вопрос №942512
Не дают расторгнуть договор долевого участия! В сентябре взяли с мужем ипотеку в строящемся доме. В феврале было сокращение на работе, пришлось уволиться. Решили расторгнуть договор с застройщиками. Написали заявление на расторжение в офисе застройщика 3.02 и тишина, отправили еще раз заказным письмом 05.02. Секретарь говорит постоянно, что нет начальства на месте и нет денег (отвечает нам секретарь)) Скажите пожалуйста,
февраль 6, 2014 г.
-
Всего ответов: 1
-
Не совсем понятны действия застройщика. Вероятно они вызванны юридической неграмотностью или иными причинами, условиями ДДУ например.
Расторжение ДДУ в одностороннем порядке по требованию участника (по вашему заявлению) допускается по основаниям указанным в ст.9 ФЗ №214,
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Во всех остальных случаях ДДУ расторгается только в судебном порядке по случаям так же указанным в данной статье.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Как видите оснований для расторжения договора по причине ваших материальных трудностей нет. Застройщик мог вас выслушать, принять заявление и дать письменный отказ в согласии на расторжение договора и возврат денег.
