Юриспруденция
Решено
Закрыт
vip
300
Устранение кадастровой ошибки - несоответствие границ участка фактически существующему ограждению - вопрос №952181
Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации.Местной религиозной организации в 2004 году был постановлением органа местного самоуправления (районной администрации) утвержден акт выбора и обследования земельного участка для строительства комплекса объектов религиозного и благотворительного назначения. Была составлена, согласована со всеми положенными по закону инстанциями схема размещения земельного участка. На тот момент организация уже являлась фактическим землепользователем части данного участка,
февраль 13, 2014 г.
-
Всего ответов: 6
-
Добрый день!
Поскольку земельный участок уже содержится в госреестре (в кадастре) в том виде, в каком было сделано межевание в 2010 году, то любые изменения можно вносить только на основании судебного решения.
Поэтому советую определиться с истинными размерами и границами участка и подавать иск в суд — о внесении изменений в кадастр. В ходе судебного разбирательства будет назначена судебная экспертиза, которая определит все границы и позволит сравнить реальные размеры участка с зафиксированными в кадастровом паспорте.
Удачи!
-
Если квалифицировать данную ошибку как техническую, то согласно п.2 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» можно обратиться в орган с заявлением об исправлении ошибки:
Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Согласно п.5 той же статьи:
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В случае если орган по заявлению не исправит, или ошибку не возможно квалифицировать как техническую тогда обращаться в суд с исковым заявлением об исправлении ошибки.
Лучший ответ по мнению автора -
Предлагаю обратиться Вам в районный суд.В данном случае можно говорить о сервитуте-праве ограниченного пользования земельными участками.Согласно ст.23 Земельного кодекса различают два вида ограничения: частное и публичное.Частное устанавливается, когда приходится пользоваться в определенных пределах соседним имуществом. Публичный сервитут указывается законом или иным нормативным актом РФ. Как раз вашими 15 метрами пользуются иные лица.Также можно подать в суд на межевую организацию, которая провела межевание камерально-это противоречит существующему законодательству.
-
Добрый день!
Однозначно обращайтесь в суд с исковым заявлением с приложением всех соответствующих документов, поскольку любые изменения (в т.ч. допущение ошибок), касающиеся данных, содержащихся в госреестре вносятся только на основании решения суда.
Желаю удачи.
-
Почему вам ставят «палки в колёса?» Какие мотивы районной администрации?
-
Пишите заявление в Росреестр об ошибке в ГКН.
Похожие вопросы
Добрый день. Интересует вопрос по пересечению границы с домашним животным. В разных источниках информация разная. Подскажите пожалуйста как перевозить кошку через таможню (из Крыма в Макеевку ДНР)? Ка
февраль 10, 2024 г.
Добрый день! Квартира приватизирована в 1993 году, есть правоустанавливающие документы, в ЕГРН нет сведений об объекте, т.о. нет кадастрового номера.
июнь 6, 2023 г.
Сосед самовольно захватил часть нашего земельного участка. Межевание у нас проведено, собрались судиться.
август 16, 2021 г.