Юриспруденция
долги по квартплате - вопрос №95591
Я владелеч 1/2 доли в двухкомнатной квартире. В одной комнате живу я с женой и 6 летним сыном, в другой комнате живет квартирант другого собственника. С начала 2011 года квартирант не платит за электроэнергию, я тоже временно не платил. Сейчас квартирант хочет съехать я предложил ему оплатить долги (пополам) он отказался. Я поставил в известность второго собственника о долгах но
С декабря 2010 г. я попросил второго собст. отключить городской телефон т.к я и квартирант им не пользуемся(телефон записан на него, а меня в волгателеком даже слушать не стали), а выкидывать 300р в месяц жалко. Опять молчание или что- то невнятное. за телефон неплачено уже 8 месяцев.
Я прдложил ему продать квартиру целиком ( если продавать доли то выйдут копейки), были варианты на гостинку с небольшой доплатой, он отказался.
Посоветуйте пожалуйста, что делать и чем это всё грозит. Зарание спасибо.
июль 6, 2011 г.
-
Всего ответов: 2
-
Все Ваши переговоры должны быть не на словах, а оформлены письменно. Так, Вы можете направлять письма второму собственнику оплатить половину долга за коммунальные услуги, поскольку Вы не намерены платить один за все полностью. В свою очередь, оплатите свою половину долга. По любому вопросу обращайтесь ко второму собственнику письменно, указывая то, когда и по какому вопросу Вы обращались к нему ранее устно, но ответа так и неполучили, и направляйте письма почтой заказным письмом с уведомлением. Так, у Вас будут основания для обращения в Суд о понуждении второго собственника платить по своим обязательствам.
С уважением к Вам, Т.С.
-
Здравствуйте! Что касается электроэнергии- Вы можете оплатить долги сами, а потом обратиться в суд о взыскании части затрат со второго собственника. Если ему жалко родственника- пусть платит за него. По телефону: все претензии должны быть предъявлены к второму собственнику, т.к. он является абонентом и с ним заключен договор, ему и придется платить долги (если конечно Вы и Ваша семья им не пользовались).
Если долги не дудут погашены, то энергоснабжающая организация взыщет их с обоих собственников через суд ( да ещё и судебные расходы), а телекоммуникационная организация взыщет долги со своего абонента.
Если собственник не хочет продавать квартиру, его никто не может к этому принудить. К тому же при продаже своей доли, Вы обязаны будете сначала предложить её второму собственнику и если он откажется, тогда можете продать другим лицам.
Всего доброго и удачи!
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте скажите можно ли приватизировать квартиру в Крыму в июне 2014 года? Если можно подскажите что для этого нужно?
май 31, 2014 г.
Можно ли выделить доли детям, если ипотека еще не погашена? Или написать обязательство?
ноябрь 8, 2013 г.
продажа квартиры, в которой прописан осужденный с утеряным паспортом, не возражающий в ее продаже
Вопрос задан анонимно январь 11, 2010 г.