Юриспруденция
vip
Недвижимость - вопрос №965259
2-м собственникам принадлежит по 1/2 земельного участка и дома. Возможно ли продажа одним из собственников своей доли? Если да, то каков порядок действий.
февраль 24, 2014 г.
-
Всего ответов: 2
-
Да — продажа возможна с соблюдением правила о преимущественном праве покупки вторым сособственником. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
-
Продажа имущества одного из собственников, конечно, возможна. Я соглашусь с Дмитрием Сергеевичем с с обязательным соблюдением преимущественного права выкупа вторым собственником. И еще хотелось бы добавить, что поскольку указанная Вами собственность является долевой, собственники должны соблюдать требования ГК РФ (глава 16) об общей долевой собственность, в частности при продаже части долевой собственность одному из собственников следует заручиться согласием на продажу от второго собственника. В случае отсутствия согласия со стороны второго собственника, Вам придется обратиться в суд.
Похожие вопросы
Решено
Закрыт
vip
600
Добрый день, несколько лет назад, при совместной покупке недвижимости, я писал согласие представленного содержания. Подскажите, при разводе и разделе имущества, как будет поделена данная квартира. Спа
май 8, 2024 г.
Добрый день, на мою бывшую жену возбуждено производство о долге после ДТП, могу ли я , её долю в недвижимости (земля) купить что бы она полученые деньги перечислила в счет долга.
февраль 20, 2024 г.
Решено
vip
Переедем ли мы в Краснодарский край в течение трёх ближайших месяцев?
август 11, 2023 г.
Решено
vip
Добрый день! В 11.2014 г. было зарегистрировано право собственности на квартиру в Москве, основание нотариальный договор дарения. Через год
июль 18, 2023 г.