Юриспруденция
Здравствуйте,ответь пожалуйста на вопросы 1... - вопрос №973279
Здравствуйте, ответь пожалуйста на вопросы1. В каких нормативно-правовых актах дается понятие сравнительного подхода?2. В чем отличие сравнительного подхода от затратного Заранее благодарю
март 2, 2014 г.
-
Всего ответов: 1
-
Затратный подход
Затратный подход (подход на основе активов) — совокупность методов оценки, в которых стоимость объекта равна сумме стоимости земельного участка и стоимости воспроизводства (замещения) всех улучшений, за вычетом накопленного износа, и стоимости обязательств, то есть стоимость объекта оценки зависит от стоимости создания аналогичного объекта. Данный подход применяется для оценки отдельно стоящих зданий, домовладений, предприятий.
Сравнительный подход
Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом — аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ
- Вечер Н.Ф Ольховский А.А Инвестиции в коммерческую недвижимость СПб.: 2005.
- Тэпман Л. Н. Оценка недвижимости. ЮНИТИ 2005
- Иванова Е. Н. Оценка недвижимости. М.: 2007
- Фридман. Д, Ордуэй. Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости М.:, Дело, 1998
