Юриспруденция
Решено
vip
Здравствуйте! Хотим с мужем купить земельный участок с домом в СНТ. Расскажите, как происходит сделка купли-продажи? Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? - вопрос №1030196
Расскажите, как происходит сделка купли-продажи? Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? Если нужно, то можно ли это сделать у любого нотариуса? Какие документы должны быть у продавца? Если мы с мужем хотим быть вместе собственниками этой недвижимости, как это правильно оформить? Нужно ли в договоре купли-продажи прописывать, что продается нам двоим? Или покупателем может быть любой из нас?
апрель 18, 2014 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте.
Сделка купли продажи проходит точно также как и покупка квартиры.
1. Составляете договор купли продажи. У нотариуса заверять его не обязательно — лишние деньги.
2. Регистрируете переход права собственности в Росреестре.
У продавца должны быть свидетельства о регистрации права собственности в ЕГРП на землю и на дом. Если дом и земля приобретались давно, то должен быть еще кадастровый паспорт (это нужно уточнить в Росреестре, если кадастровый паспорт уже предоставлялся, то второй раз предоставлять его не нужно).
На кого оформите дом — без разницы, можно на двоих, можно на одного, т.к. приобретенное в браке все равно считается общей собственностью супругов.
Не забывайте, пожалуйста, оценивать ответ эксперта и выбирать лучший ответ. Заранее благодарю.
-
Договор купли-прдажи частного домовладения и земельного участка составляется в простой письменной форме и нет необходимости заверять его у нотариуса. Договор пописывается рсторонами в присутствии сотрудника регистрационной палаты и считается заключенным с момента пдписи. Для составления договора лучше обратиться к юристу, т.к. в договоре необходимо указывать некоторые обязательные разделлы такие как цена, отсутствие прав на нежвижимость третьих лиц и т.д. Перед заключением договора необходимо взять справку в регистрационной палате об отсутствии ограничений на сделки с данной недвижимостью, чтобы убедиться об отсутствии требований третьих лиц. Необходимо проверить документы на основании которых продавец приобрел данную недвижимость, если получил по наследству то возможно появление новых наследнико.
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Здравствуйте.Мой вопрос такой..Пропала кошка.Кличка Сашка.1 апреля.Было 6 часов вечера.Увидела ее..Пошла за дом.Так счастливо выглядела.(Мы живем на
апрель 3, 2024 г.
vip
600
Ищу юриста-договорника, который смог бы проанализировать текст договора и квалифицированно ответить на вопрос является ли договор абонентским или нет?
ноябрь 2, 2023 г.
Решил купить дачный участок (СНТ). Выписка из ЕГРН есть. У продавцов дача была в собственности с 19 года. Все соседи их знают. То есть все как бы хорошо. Но далее я столкнулся с непонятной ситуацией.
сентябрь 27, 2023 г.
Решено
Здравствуйте! Можно ли продать участок СНТ через МФЦ без выезда, если продавец находится в одном регионе РФ, а покупатель в другом?
июль 12, 2023 г.