Юриспруденция

Решено

Здравствуйте! В 2006 году умер дед по завещанию достался дом с земельным участком. в скоре предложили продать дедов дом. получил задаток за дом... - вопрос №1040901

написал расписку в получении денег в счет предоплаты за дом. по разныи причинам вступление в наследство и регистрация права собственности растянулось на 7 лет. покупатель за все это время ни разу не поинтерисовался документами на дом. сейчас изменились обстоятельства и я хочу вернуть дом себе его снести и на этом месте построить свой дом к тому же ни какого предварительного договора купли- продажи не составляли и разговор о покупке был только дома а зпро землю мы вообще не разговаривали. Прошу разъяснить мне могу ли я вернуть себе дом отдав покупателю полученные деньги по расписке и каковы будут шансы в суде у опанентов. Спасибо!

апрель 28, 2014 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 2

Владимир Морозов

7-й в

88 отзывов

Вы можете отказаться от продажи, вернув сумму задатка Покупателю в двойном размере.

апрель 28, 2014 г.

Ответ понравился автору

Лучший ответ по мнению автора

Вадим

627-й в

0 отзывов

Добрый день!

Сделки с недвижимостью оформляются только в письменном виде, в связи с этим имеет значение, что написано в расписке. Т.к. она может являться фактически договором купли-продажи, если содержит все существенные условия такого договора. От этого будет зависеть выбор стратегии защиты.

Если ничего подобного не указано, то уведомите покупателя о том, что в связи с изменившимися обстоятельствами отказываетесь продавать дом, верните денежные средства.

Риски: 1. Если это задаток, то возвращать придется в двойном размере, как написал коллега ранее.

2. Покупатель может потребовать уплаты неустойки, за пользование своими денежными средствами.

Не забывайте оценивать ответы экспертов и выбирать лучший ответ!

Желаю удачи!

апрель 28, 2014 г.

Похожие вопросы

Решено