Юриспруденция
Решено
vip
Здравствуйте! Я собираюсь купить квартиру в ипотеку, подобрала вариант, продавец работает через риэлтора. С продавцом мы сошлись на цене 3 миллиона... - вопрос №1047891
. На мою просьбу собрать для меня необходимый перечень документов (выписка из домовой книги, справка о наличии/отсутствии задолженности) и слова о том, что мне будет нужен определённый перечень документов предоставить в банк для дальнейшего одобрения ипотеки именно уже на эту квартиру, риэлтор заявила что сама всё сделает, сама соберёт документы, сделает оценку квартиры и прочее. Я сказала что мне услуги риэлтора не нужны, я сама знаю что и где брать и сколько это стоит. Мне конечно же сказали что в этом много мороки, что я ничего не знаю и не смогу. Ходила поговорить с хозяйкой квартиры и за одно ещё раз посмотреть саму квартиру и попросила показать мне документы, увидела в свидетельстве о регистрации собственности что одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. Это усложняет процесс продажи квартиры, странно что их риэлтор не упомянул об этом до того как мы начали договариваться о цене. Потом риэлтор мне сказала что у них с этим делом всё схвачено и получить разрешение из органов опеки не составит труда, но сказала что я должна оплатить её услуги (60 тысяч), заключить с ней договор, а иначе заключать со мной сделку купли-продажи они не будут.
май 5, 2014 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте Марина! С Вашей стороны, просто прекратите общение с Агентством и общайтесь с собственниками, цена у Вас договорная. В случае с собственниками действует закон о защите прав потребителей, где предусмотрено, что заказчик имеет право в любой момент расторгнуть договор оплатив при этом исполнителю стоимость уже выполненных работ или оказанных услуг. Думаю один показ, это совсем не 60000 рублей. Далее — все условия ущемляющие права потребителя и не соответствующие требованиям закона — недействительны. Так что никаких штрафов не будет, так как данное требование противоречит осуществлению потребителем права на расторжение договора в любое время. В суде закон на Вашей стороне, однако не думаю, что агентство захочет судится и нести еще и судебные расходы — за работу представителя, неустойку, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.
Лучший ответ по мнению автора -
Здравствуйте, Марина!
А Ваш риелтор, смотрю, так и хочет обогатиться вдвойне. И с покупателя денежки взять, и с продавца. услуга-то одна — подготовка пакета документа по ипотечной сделке. Если обратитесь к кредитору, там юристы могут помочь с договорами. Во всяком случае, я всегда клиентам помогала договоры составлять — это не сложно. Тем более у банка возможен риск отказа от кредита по причине срыва сделки, это уже в его интересах помочь клиенту.
Но в Вашем случае агент занимается откровенным вымогательством. Не обращайте внимания. С Вас он точно ничего не взыщет. Нравится квартира — покупайте. Это обязанность продавца — подготовить пакет документов на регистрацию сделки. И если он за это платит агенту — это его дело. Вы — покупатель. Ваше дело только деньги передать — и всё.
Если что — обращайтесь.
Удачи!
Похожие вопросы
Решено
vip
Добрый вечер, стоит ли вообще продавать квартиру? Елена 13.10.1985, спасибо!
Вопрос задан анонимно октябрь 3, 2023 г.