Юриспруденция
Решено
Договор подряда - вопрос №105028
Наша фирма заключила договор с подряда на строительство коттеджа с физическим лицом 21 июня после заключения договора заказчик физ. лицо передала 30% от суммы сделки как указано было в пункте 2 договора, смета составлялась отдельно на фундамент и на стены и крышу, по условиям договора после окончания силовой части фундамента заказчик должен был передать остальные 70% денег, но заказчик придрался
Дополнение автора от август 18, 2011 г., 05:45:35
Уважаемые юристы!
У меня такой вопрос если у юр.лица договор с физическим лицом т.е. гражданские правовые отношения и физ.лицом(заказчиком) переданы деньги юр.лицу(подрядчику) по акту передачи денежных средств на строительство и приобретения материала, но работы остановлены заказчиком, устно сказано что заказчик расторгает договор, и требует возврата денежных средств, заказчик подал заявление в ОБЭП с просьбой привлечь сотрудников нашей фирмы к уголовной ответственности за мошенничество мотивируя тем, что якобы фирма не хочет возвращать денежные средства, и вообще ликвидируется чтобы уйти от ответственности, правомерно ли действия сотрудников ОБЭП которые взяли объяснения с директора и затребовали квитанции и чеки на сумму передачи денежных средств?
С Заказчиком была согласованна локальная смета, согласно которой выполнены работы и приобретены материалы, фирма не отказывается выплатить деньги оставшиеся после проведения работ и закупленых материалов, просто договор письменно не расторгнут и заказчик не подписывает акт выполненных работ, гражданские-правовые отношения- разве расматриваются ОБЭП, чья это подсудность, могут в этом случае привлечь к углоловной ответственности, может ли фирма подать в суд на заказчика за ложный донос что как будто фирма ликвидируется? Мы не собираемся ликвидироватся из-за одного заказчика.
Абдрафиков Марат август 9, 2011 г.
-
Всего ответов: 2
-
Добрый день Марат! Хороший вопрос.........
Чтобы продолжить тему разговора необходимо уточнить ряд вопросов,,,
_ За фундамент Вы получили деньги в польном объеме..........
-Вы хотитете дальше продолжать строительство.......
Если докажите, что договор 1 августа вы заключали, не осозновая происходящего, и есть свидетели, тогда можно о чем то думать.........
Вы можете считать договор хоть действительным, хоть не действительным, главное каким его признает суд, если Вы туда будете обращаться......
В соответствии с законом об ООО, учредительимеет право признать сделку нзаконной если она касаеться суммы превышающей 25 % от стоимости основных средств ООО,
Фактически учредители по закону не имеют права вмешиваться в Вашу деятельность...
Направляю статьи закона об ООО. посмотрите, определитесь чего Вы хотите........
Статья 45. Заинтересованность в совершении обществом сделки
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы толкования и применения ст. 45— Определение момента заинтересованности лица в сделке ООО >>>— Случаи признания сделок ООО совершенными с заинтересованностью >>>— Сделки ООО, не признаваемые в качестве совершенных с заинтересованностью >>>— Толкование понятия «аффилированные лица» применительно к сделкам с заинтересованностью >>>— Понятие «выгодоприобретатель» применительно к сделкам с заинтересованностью >>>— Случаи неприменения к сделке порядка одобрения, установленного для сделок с заинтересованностью, совершаемых ООО >>>— Применение положений о сделках с заинтересованностью при выплате обществом с ограниченной ответственностью действительной стоимости доли вышедшему участнику >>>— Момент одобрения ООО сделки с заинтересованностью >>>— Надлежащее одобрение ООО сделки с заинтересованностью >>>— Содержание решения об одобрении ООО сделки с заинтересованностью >>>— Обстоятельства, подлежащие доказыванию по делам о признании сделки с заинтересованностью недействительной >>>— Право общества с ограниченной ответственностью и его участника оспаривать сделку с заинтересованностью >>>— Право конкурсного управляющего оспаривать сделку с заинтересованностью >>>— Признание сделки с заинтересованностью недействительной в случае открытия конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью >>>— Недействительность сделки с заинтересованностью >>>— Основания, препятствующие признанию сделки с заинтересованностью недействительной >>>
О применении пункта 1 статьи 45 см. Постановление Пленума ВАС РФ от 20.06.2007 N 40.(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)о юридических лицах, в которых они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица занимают должности в органах управления;(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(п. 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Положения о сроках и порядке их исчисления, предусмотренные пунктом 5 статьи 45 данного документа, применяются к требованиям, право на предъявление которых возникло со дня вступления в силу Федерального закона РФ от 19.07.2009 N 205-ФЗ. К требованиям, право на предъявление, которых возникло до дня вступления в силу Федерального закона РФ от 19.07.2009 N 205-ФЗ, указанные положения применяются, если период между днем вступления в силу Федерального закона РФ от 19.07.2009 N 205-ФЗ и истечением срока, предусмотренного действовавшим до дня вступления в силу Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ законодательством, превышает срок, предусмотренный указанными положениями. В этих случаях такие сроки исчисляются со дня вступления в силу Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ (пункт 9 статьи 15 Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ).к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящей статьей, с учетом имевшейся на момент совершения сделки и на момент ее одобрения заинтересованности лиц, указанных в пункте 1 настоящей статьи;(п. 5 в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)18
(см. текст в предыдущей редакции)отношениям, возникающим при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;сделкам, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.(в ред. Федерального закона от 28.12.2010 N 401-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(п. 6 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(п. 6.1 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы толкования и применения ст. 46— Кредитный договор как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор займа как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор поручительства как сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор залога (ипотеки) как сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Мировое соглашение как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Сделка по уступке права (требования) как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Оплата уставного капитала другого хозяйственного общества как сделка, связанная с отчуждением имущества ООО >>>— Соглашение о переводе долга как сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор возмездного оказания услуг как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор комиссии как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор подряда как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор аренды как сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор лизинга как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор инвестирования строительства как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Агентский договор как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Вексельные сделки как сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор о совместной деятельности как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Соглашение о возмещении убытков как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Соглашение о расторжении договора как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Дополнительное соглашение к договору как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Соглашение об урегулировании спора как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Предварительный договор купли-продажи как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Соглашение об отступном как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Внесение денежных средств в качестве обеспечения исполнения контракта, заключаемого по итогам торгов, как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор поставки как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества ООО >>>— Договор купли-продажи долей, заключенный между участниками ООО, как сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения имущества общества >>>— Случаи, когда заключенные ООО сделки признаются взаимосвязанными >>>— Случаи, когда заключенные ООО сделки не признаются взаимосвязанными >>>— Понятие обычной хозяйственной деятельности ООО и некоторые критерии ее определения >>>— Устав и иные документы как основания определения обычной хозяйственной деятельности ООО >>>— Кредитный договор как сделка, совершенная в процессе обычной хозяйственной деятельности ООО >>>— Определение стоимости имущества ООО в целях квалификации сделки в качестве крупной >>>— Доказательства, подтверждающие стоимость имущества ООО >>>— Определение стоимости отчуждаемого имущества ООО >>>— Одобрение крупной сделки после ее заключения ООО >>>— Совершение крупной для ООО сделки по истечении длительного времени после ее одобрения >>>— Одобрение крупной для ООО сделки >>>— Оспаривание крупной для ООО сделки в связи с нарушением порядка ее одобрения >>>— Условия сделки, которые должны быть указаны в решении об одобрении крупной для ООО сделки >>>
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 312-ФЗ, от 28.12.2010 N 401-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Положения о сроках и порядке их исчисления, предусмотренные пунктом 5 статьи 46 данного документа, применяются к требованиям, право на предъявление которых возникло со дня вступления в силу Федерального закона РФ от 19.07.2009 N 205-ФЗ. К требованиям, право на предъявление, которых возникло до дня вступления в силу Федерального закона РФ от 19.07.2009 N 205-ФЗ, указанные положения применяются, если период между днем вступления в силу Федерального закона РФ от 19.07.2009 N 205-ФЗ и истечением срока, предусмотренного действовавшим до дня вступления в силу Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ законодательством, превышает срок, предусмотренный указанными положениями. В этих случаях такие сроки исчисляются со дня вступления в силу Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ (пункт 9 статьи 15 Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ).(п. 5 в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(п. 7 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(п. 8 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 312-ФЗ)(п. 9 введен Федеральным законом от 30.12.2008 N 312-ФЗ) -
Добрый день, Марат!
Акты приёма-сдачи работ Вы передали лично в руки или отправили почтой?
Какой срок окончания работ указан в договоре (первоначальной версии)?
Каким способом происходила оплата работ (банковским переводом или наличными денежными средствами, имеется ли квитанция или приходник с описанием цели платежа)
Сейчас Вам необходимо направить в адрес Вашего Заказчика по первоначальному договору акты выполненных работ с сопроводительным письмом об окончании этапа работ и просьбой произвести оплату, в соответствии с условиями договора.
Далее нужно смотреть по обстоятельствам, если со стороны Заказчика не последует никаких действий, в письменной форме закрывайте акты в одностороннем порядке и высылайте Заказчику уведомление. Если Заказчик перестанет пускать Вас на объект для дальнейшего производства работ, нужно писать претензию на имя Заказчика и обращаться в суд.
Что касается Вашего вопроса о признании подписи на договоре недействительной, в связи с отсутствием у подписавшего лица полномочий на подпись, то доказательство этого может быть представлено в суде. Важное условие здесь, что в преамбуле договора Исполнителем выступает Гендиректор, а договор подписан исполнительным директором и при этом у Заказчика на руках нет копии (или оригинала) доверенности от организации на исполнительного директора о передачи полномочий на подпись договоров.
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Здравствуйте!Подскажите справедливо выражение "субсубподрядчик"? Если...
февраль 10, 2014 г.
Решено
Возможно-ли расторгнуть договор купли-продажи авто с частным лицом?
март 31, 2011 г.